郑州北区商业发展分析学案.pptx

;东风渠与贾鲁河——金水区以东风渠为核心规划滨河文化旅游产业带，打造郑州“十里秦淮”；东风渠改造后对板块临河物业价值有较大的拉升作用;城中村改造与专业市场拆迁——随着城中村改造与专业市场外迁的推进，区域商业与居住环境将产生质的飞跃，再者区域本身优越的生态环境资源，未来区域价值将不可限量;区域交通规划——三条地铁贯通东西南北，文化路，花园路，中州大道，江山路等城市主干道贯通南北，东西向，开元路，英才街未来将东西延伸；新龙路贯穿高新区、惠济区、金水区、郑州新区，是郑州市加强贯穿性通道建设，城市快速交通网络构建的重要组成部分，对构建大都市区城市框架，市区北部发展及各区之间的交通联系具有重要的意义。 ;区域商业分布格局——区域逐渐形成金水以国基路为核心极，以北三环文化路，惠济万达，美景麟起城，天地湾等??重点极的商业格局，大型品牌商业云集;连霍北商业分布格局——连霍北商业以万达，麟起城，天地湾为代表，是北区商业的重点驱动极，其中麟起城商业约12.8万㎡，天地湾约10万㎡，万达约26万㎡。;国基路北三环商业分布格局——大型商业主要集中在国基路沿线，如大商、丹尼斯、美盛、美景、思念等，未来国基路沿线将成为郑州核心商业带，成为北区商业的核心引擎极; 北区生态资源丰富，文化底蕴深厚，素有“郑州后花园”之称，随着郑州大都市区建设 的推进，以及城改专业市场拆迁的推进，区域商业居住环境将产