住宅工程质量常见问题专项治理技术措施学案.docVIP

陕西省住宅工程质量常见问题 专项治理技术措施 目 录 一、住宅工程常见的渗漏问题及治理措施 二、住宅工程常见的裂缝问题及治理措施 三、住宅工程水暖安装常见问题及治理措施 四、住宅工程电气安装常见问题及治理措施 五、住宅工程节能保温常见问题及治理措施 一、住宅工程常见的渗漏问题及治理措施 （一）外窗渗漏 表现形式：外窗框周边易出现渗水。 治理主要措施： 1.1 外窗制作前必须对洞口尺寸逐一校核，保证外窗框与墙体间有适合的间隙；外窗进场后应对其气密性能、水密性能及抗风压性能进行复验。 1.2 窗框应采用固定片法安装固定, 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定窗框。固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定片应一内一外交错布置，严禁单面固定。 1.3 窗框与结构墙体间应打聚氨酯发泡胶密封，发泡前应拆除框料保护膜（尤其是塑料膜???，将表面清理干净，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满。 1.4 外窗框四周密封胶应采用中性硅酮密封胶，密封胶应在外墙粉刷涂料前完成，打胶时要保证基层干燥，施打连续、饱满、无裂纹、气泡，转角处平顺、严密。 1.5 外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，并不得堵塞泄水孔，内窗台应高于外窗台10mm。窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。 1.7 外窗排水孔位置、数量、规格等应根据窗型设置，满足排水要求。 1.8 外窗安装完成后，应进行外窗现场淋水见证检验，并