住宅工程质量通病防治措施108条(范本)学案.doc

住宅工程质量通病防治措施108条(试行) 序 号通病 现象部位或 项目防治措施地基基础 常见通病变形地基处理地基基础设计对符合《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002第3.0.2条等规定的，必须进行变形验算，并应明确沉降控制值（沉降和差异沉降）。 建筑物同一结构单元桩基应避免同时采用端承桩和摩擦桩。 对预制桩进场检验结果有怀疑时，应进行破损和抗弯试验(管桩，同一生产厂家、同一规格的产品，每进场300节必须抽一节做破损检验和见证取样抗弯试验)，对桩身开裂等超过规定的不合格桩不得使用。 水泥土搅拌法不应用于泥炭土、有机质土、塑性指数Ip大于25的黏土、地下水具有腐蚀性的土的处理。当坚持采用时，必须通过现场试验确定其适用性。 挤土桩应充分考虑对周边环境有影响，成桩施工速率不宜超过8根/天，并配合采取消减孔隙水压力及??越施工成桩等措施。在压桩施工过程中，应对不同日期施工具有代表性部位的桩设置上浮和水平偏位观测点。定时检测桩的上浮量及桩顶水平偏位值，若上浮和偏位值较大，应优先采取复压等措施。 基桩竖向承载力检测应采用堆载静载试验。对于灌注桩等若采用高应变检测竖向承载力，应有现场实测经验和本地区相近条件对比验证资料。对现场成型的桩应对桩长进行检测验证。 序 号通病 现象部位或 项目防治措施结构常见通病裂缝砌体砌筑砂浆应符合相应规范标准的要求，有专