商业部分概念规划方案_图文.pptVIP

泰达·上青城项目商业部分 概念规划方案;【第二部分】 项目商业概念规划;一、项目的认识和观点;一、项目的认识和观点;一、项目的认识和观点;一、项目的认识和观点;;;;;一、项目的认识和观点;一、项目的认识和观点;一、项目的认识和观点;一、项目的认识和观点;一、项目的认识和观点;一、项目的认识和观点;;一、项目的认识和观点;项目所要求的商业价值; 根据旅游商业特性和项目所属区域，项目商业区归纳现代时尚、本土特色元素，打造一 个充满强磁效应的商业特区，成为青城山——都江堰一大商业亮点和旅游消费目的地： 集养生休闲、特色购物与文化展示功能于一体的特色商业街(区);二、项目概念规划;二、项目概念规划;一、项目的认识和观点;二、项目概念规划;;;;二、项目概念规划;;二、项目概念规划;;二、项目概念规划;二、项目概念规划;二、项目概念规划;二、项目概念规划;二、项目概念规划;二、项目概念规划;二、项目概念规划;二、项目概念规划;三、项目其他建议;三、项目其他建议;三、项目其他建议;三、项目其他建议;三、项目其他建议;三、项目其他建议;三、项目其他建议;三、项目其他建议;三、项目其他建议;三、项目其他建议;三、项目其他建议;三、项目其他建议;三、项目其他建议;四、合作建议;全程策划;销售代理;招商代理;四、合作建议;58;销售目标：实际销售面积的80% 销售佣金：按实际销售总额的2%计算;（1）招商阶段目标：15%、30%、50%、70%（达到70%可继续招商至85%） （2）启动费：5万 （3）招商佣金：按实际完成招商面积月平均租金的2.5个月计算，即： 佣金 = 月租金 * 2.5 “月租金”指甲方或业主与入驻商家签订的租赁合同期内免租优惠期结束后首个计租年度（12个月，非自然年度）合同月平均租金。 ;后期经营管理顾问咨询服务费;——商业地产全程运营专家;项目名称：玉林生活广场 建筑面积：3万平米 商业业态：中高档娱乐餐饮（音乐房子、空瓶子、沱江鱼府、麻辣空间、无极限动温、良木缘） 销售比例：超过95% 成功典范：成都夜生活的代名词，张靓颖的成名地。;项目名称：春江花月 建筑面积：3万平米 商业业态：餐饮文化街区（蜀九香、孔亮、龙抄手、锦城印象、锦河百味、拉萨酒馆、官渡会所、铜锅居） 销售比例：超过98% 成功典范：城南餐饮休闲生活典范。;——商业地产全程运营专家;中国十大最具影响力服装商城——蓝光?金荷花国际时装城 中国西部唯一十大最具影响力服装专业市场，融品牌男装城、时尚女装城、精品展示城、时尚饰品城、精品布料城、美博城等六大经营区于一身，汇聚数千优秀经营者，容纳上万全国知名品牌，堪称西部服饰批发第一城。 时尚潮流基地——香槟广场 香槟广场占据东大街、春熙路、红星路三大商圈商业制高点。是集商业、酒店、写字楼为一体的3+1复合式大型地产项目。前沿的主题概念和智能配置。已成为成都新新潮人的时尚基地。 成都人的生活方式――耍都（春江花月） 位于三国文化旅游区内，临河而建。独有的中国牌坊、多功能戏台、充满诱惑的酒吧、特色美食、绚丽演艺，为成都营造一个融古典神韵、现代灵魂、时尚活力于一体的成都“新天地”，是成都人生活方式和耍文化的集中体验地。 国际5A级商务新城——空港总部基地 总面积达160万平米的国际5A级商务新城，聚合总部商务甲级写字楼、现代商业、国际公寓等多元形态的空港总部基地，以全球的视野搭建国际高端商务平台。;五、蓝光商业简介;五、蓝光商业简介;五、蓝光商业简介;谢 谢！