工程项目建设程序工程项建设程序.doc

工程项目建设程序( f m* |8 Q9 R3 x1 f! `) n W7 j5 j一、工程建设前期阶段6 w) y( M- l8 _1 P U3 Z# o（一）项目建议书 ( z/ g/ d/ w/ @3 @4 c（二）可行性研究 ; i4 E! T1 v# ]: L) V$ g（三）立项 ; k% D5 {! H1 R6 o* Y: p二、工程建设准备阶段9 V/ H6 A???, R* |* E（一）报建 ) u! ^3 Z! S- c/ \) o5 f5 c3 x, f M! c（二）委托规划、设计 6 B; \: O2 U5 n（三）获取土地使用权 ??r J9 Z+ l1 n. S7 y. F5 k（四）拆迁、安置  k4 g6 p {$ P- s; V. X! P（五）工程发包与承包 1 p4 e+ i5 O7 ~8 G. j0 F9 g( q三、工程建设实施阶段 j9 h6 T; s- }（一）工程建设项目施工准备管理 / ^9 ~( H( t. @. x% h P( ]（二）工程建设项目组织施工阶段的管理 ( [8 b0 f??M: _* q四、工程竣工验收备案与保修阶段4 Y n2 D; z6 E（一）工程竣工验收及备案  V8 ^. {: ? j3 M, Z/ \3 |（二）工程保修 D; u% U% x A8 i f投资许可证（发改委）项目建议书（发改委） 办理选址 意见书（规划局）可行性研究 报告（发改委）工程报建备案 （建委） 立项（发改委） 确定施工 队 伍（招标办）施工许可证 （建委） 建设实施（监理、施工队伍） 建设工程规划许可证（规划局） 初步设计 施工图设计 （建委） 建设用地规划许可证（规划局）竣工验收及保修 （建委）确定监理队伍 （招标办）确定勘察设计队伍 （招标办）交纳建设费用 （财政）消防、人防、园林气象、市政配套手续 （各相关部门）建设资金审计 （审计局）确定材料、设备 供应商 （招标办） 申请土地开发 使用权（国土房管局） 拆迁、安置（国土房管局） 质量监督（质检站） 安全监督（安监站） 施工放验线 （规划局） 报开工报告年度计划申请文件 （发改委） 工 程 建 设 程 序 图 承办内容 （承办单位）图示环境影响评价 文件报审 （环保局）用地预审报审（规划局）**安全性 评 价（环保局） 附图3 I% e6 O \, c! V4 l i! H程序流程/ m! l2 M4 u) J( n( z2 w建设单位申请 2 V ]9 c4 O. Y2 ^$ q办理选址意见书 ! h% B- j5 {( @/ y+ rxx市发改委立项 - r# e) J% n??t4 k% E [! Y建设单位委托做总平面图3 G8 p9 {6 A; r规划局组织审总平面图8 T% q$ G3 [+ Z??P! F q; C1 ^$ X规划局办理用地规划许可证 . k2 {, @ |. ]7 @6 ]8 F6 b国土房管局办理用地手续 0 X- k- Y* B W( a$ q0 `建设单位委托设计并提供设计方案 : O$ F6 J/ w+ p6 y B9 z9 W审批设计方案，其中规划局审批方案 : S$ g1 F( [+ {9 O1 f0 O建设单位委托作初步设计 4 g8 ]4 s7 e2 f初步设计审批 . |6 z R8 |3 P+ h o$ H4 k规划局审查项目管理意见 5 G6 l??E( D4 f: a2 }9 t U3 M建设单位委托做施工图 3 v6 Q J/ t- C( {9 A施工图审查机构审施工图0 t- z4 M* b9 I7 i) ~1 f建设单位办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通手续- x* z4 C! _# e/ S2 ?1 A市建委办理施工图审查批准书! [, l, r: b7 R- q5 Y2 `规划局发建筑核位红线 3 g$ L. x y3 y??_; @规划局办理工程规划许可证 7 u1 B$ \4 r2 ^/ F0 r建设单位招投标  }* t6 q0 W) P4 ? q质量监督手续、白蚁防治合同、文明安全责任书 f1 D \1 u3 @; c. j缴纳建设工程规费办理施工许可证 % S2 ?9 x0 A0 L凭进场通知书放线验线 3 y??p) M8 X( v??A: F竣工验收备案9 f. Z1 \5 n# r??Z5 x第一部分 工程建设前期阶段7 u, i4 B L; t) _; |7 B! S??h工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期，建设单位形成投资意向，通过对投资机会等的研究和决定，形成书面文件上报主管部门和发改委进行审批，进而立项的过程。主要