房地产经营和管理(专升本)阶段性作业4(答案)中国地质大学土木工程2014年春季阶段作业.docVIP

房地产经营与管理(专升本)阶段性作业4（答案） 单选题(共25分) 说明:（） 1. 物业管理起源于19世纪60年代的_____(5分) HYPERLINK javascript:void(0) (A) 德国  HYPERLINK javascript:void(0) (B) 美国  HYPERLINK javascript:void(0) (C) 英国  HYPERLINK javascript:void(0) (D) 法国 您的回答：C 2. 1994年6月，我国第一部地方性物业管理法规在_____出台。(5分) HYPERLINK javascript:void(0) (A) 北京  HYPERLINK javascript:void(0) (B) 青岛  HYPERLINK javascript:void(0) (C) 广州  HYPERLINK javascript:void(0) (D) 深圳 您的回答：D 3. 因为物业具有_____，所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行设计，要考虑与周围环境的协调一致。(5分) HYPERLINK javascript:void(0) (A) 稳定性  HYPERLINK javascript:void(0) (B) 固定性  HYPERLINK javascript:void(0) (C) 耐久性  HYPERLINK javascript:void(0) (D) 多样性 您的回答：B 4. 某房地产估价机构取得最低房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续5年，注册资本人民币150万元，则其拥有________级资质。(5分) HYPERLINK javascript:void(0) (A) 一  HYPERLINK javascript:void(0) (B) 二  HYPERLINK javascript:void(0) (C) 三  HYPERLINK javascript:void(0) (D) 四 您的回答：B 5. 物业管理企业在接受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这体现了物业管理的________原则。(5分) HYPERLINK javascript:void(0) (A) 产权与经营权相分离  HYPERLINK javascript:void(0) (B) 业主至上  HYPERLINK javascript:void(0) (C) 专业高效  HYPERLINK javascript:void(0) (D) 公平竞争 您的回答：A 多选题(共43分) 说明:（） 6. 物业服务定价成本监审的原则包括_____(4分) HYPERLINK javascript:void(0) (A) 合法性原则  HYPERLINK javascript:void(0) (B) 相关性原则  HYPERLINK javascript:void(0) (C) 对应???原则  HYPERLINK javascript:void(0) (D) 合理性原则 您的回答：A,B,C,D 7. 取得一级资质物业服务企业的条件必须满足________(4分) HYPERLINK javascript:void(0) (A) 注册资金人民币500万元以上  HYPERLINK javascript:void(0) (B) 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人。  HYPERLINK javascript:void(0) (C) 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书  HYPERLINK javascript:void(0) (D) 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。 您的回答：A,C,D 8. 房地产卖方代理业务按委托人的不同可以分为________三类：(4分) HYPERLINK javascript:void(0) (A) 商品房销售代理  HYPERLINK javascript:void(0) (B) 房屋出租代理  HYPERLINK javascript:void(0) (C) 二手房出售代理  HYPERLINK javascript:void(0) (D) 房产抵押代理 您的回答：A,B,C 9. 房屋的维护与修缮是________(4分)