2017年二级建造师《施工管理》合同管理考点汇总.docVIP

2017年二级建造师《施工管理》合同管理考点汇总 施工发承包模式 　　1.施工发承包的主要类型 　　(1)施工平行发承包模式 　　施工平行发承包，是指发包方根据建设工程项目的特点、项目进展情况和控制目标的要求等因素，按照一定的原则将施工任务分解发包给不同的施工单位的发包模式。 　　掌握施工平行发承包模式在费用控制、进度控制、质量控制、合同管理、组织与协调等方面的特点。 　　对施工任务的平行发包，发包方可以根据建设项目的结构进行分解发包，也可以根据建设项目施工的不同专业系统进行分解发包。 　　(2)施工总承包模式 　　施工总承包，是指发包人将全部施工任务发包给一个施工单位或施工联合体。施工总承包合同一般实行总价合同。 　　掌握施工总承包模式在费用控制、进度控制、质量控制、合同管理、组织与协调等方面的特点。 　　(3)施工总承包管理模式 　　施工总承包管理，是指业主与一个单位或联合体签订施工总承包管理协议，由其负责整个项目的施工组织与管理。一般情况下，施工总承包管理单位不参与具体工程的施工，具体工程的施工需要再进行分包单位的招标与发包，由分包商来完成。 　　施工总承包管理与施工总承包模式的差异主要体现在：工作开展程序、合同关系、对分包单位的选择和认可、对分包单位的付款、合同价格等方面，相同之处在于承担的责任、义务，对分包单位的管理和服务等。 　　掌握施工总承包管理模式在费用控制、进度控制、质量控制、合同管理、组织与协调等方面的特点。 　　某地铁工程，业主将10座车站的土建工程分别发包给10个土建施工单位，机电安装工程分别发包给10个机电安装单位。业主采用的承发包模式是(　B　)。 　　A.施工总承包模式 　　B.施工平行承发包模式 　　C.施工总承包管理模式 　　D.EPC承包模式 　　2.施工招标与投标 　　(1)施工招标 　　掌握建设施工招标应该具备的条件，招投标法中关于招投标项目的确定、招标方式的确定、自行招标与委托招标、招标信息的发布与修正、资格预审、标前会议、评标的相关规定。 　　(2)施工投标 　　掌握施工投标的程序与主要工作内容，包括研究招标文件、进行各项调查研究、复核工程量、选择施工方案、投标计算、确定投标策略、正式投标。 　　关于招标信息发布的说法，正确的有(　AE　)。 　　A.招标文件售出后不予退还 　　B.指定媒介可以酌情收取费用 　　C.招标人应至少在两家指定的媒介发布招标公告 　　D.招标人可以对招标文件所附的设计文件向投标人收取一定费用 　　E.自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5日 　　施工平行发承包的特点不包括(　D　)。 　　A.业主直接控制所有工程的发包，可决定所有工程的承包商的选择 　　B.业主要负责对多个施工承包合同的跟踪管理，合同管理工作量较大 　　C.业主方可能需要配备较多的人力和精力进行管理，管理成本高 　　D.业主只需要进行一次招标，与一个施工总承包单位签约 　　3.施工总包与分包 　　在一个建设工程中，只能有一个“施工总包”(无论是施工总承包还是施工总承包管理)。分包商与总承包商签订合同，而所有的工程由总承包商对业主负责。分包商为总包商工作，并接受总承包商的领导。与施工总包单位签订合同的分包商就是“施工分包”。施工分包包括专业分包和劳务分包。 　　投标人须知是招标人向投标人传递招标基础信息的文件，投标人应特别注意其中的(　BDE　)等内容。 　　A.施工技术说明 　　B.重要时间安排 　　C.招标人的责权利 　　D.招标文件的组成 　　E.招标工程的内容和范围 　　关于施工总承包管理模式的说法，正确的有(　CE　)。 　　A.分包合同必须由施工总承包管理单位与分包单位签订 　　B.发包人通过招标选择分包单位，无须经施工总承包管理单位的认可 　　C.施工总承包管理单位只收取总承包管理费，不赚取总承包与分包之间的差价 　　D.当施工总承包管理单位拒绝认可某分包合同时，仍应承担对该分包工程的管理责任 　　E.施工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期 施工合同与物资采购合同 　　1.施工承包合同的主要内容 　　《标准施工招标文件》中，“通用合同条款”主要内容包括：词语定义与解释，明确了监理人的概念;发包人与承包人的责任与义务;进度控制条款，包括进度计划、开工日期与工期、工期调整、暂停施工;质量控制条款，包括承包人的质量管理与检查、监理人的质量检查、隐蔽部位覆盖前的检查、清除不合格工程、试验和检验;费用控制条款，包括预付款、工程进度付款、质量保证金、竣工结算、最终结清;竣工验收条款，包括竣工验收申请报告、验收、施工期运行、试运行、竣工清场、施工队伍的撤离;缺陷责任与保修责任条款，包括缺陷责任期的起算时间、缺陷责任、缺陷责任期的延长、进一步试验和试运行、缺陷责任期