民航上海医院医疗综合楼改扩建工程立项（代可研）报告学位论文.docVIP

PAGE  PAGE 1 民航上海医院医疗综合楼改扩建工程 可行性研究报告 2010年8月  PAGE 2 民航上海医院医疗综合楼改扩建工程 可行性研究报告 编制单位：上海投资咨询公司 分管副总经理 钟贤宾 高级经济师 副总工程师 耿海玉 高级工程师 社会事业部主任 吕海燕 高级工程师 社会事业部副主任 黄 柬 高级工程师 项目负责人 黄明祝 工 程 师  目 录 前 言 第1章 项目概况 第2章 项目建设的必要性 第3章 建设方案 第4章 市政配套 第5章 环保、节能及卫生防疫 第6章 项目法人及其职责 第7章 项目建设进度 第8章 投资估算与资金筹措 第9章 建设期管理及工程招投标 第10章 项目效益分析 第11章 结论与建议 附表：建设投资估算表（医疗综合楼） 附件： 1、民航上海医院事业单位法人证书 2、中华人民共和国医疗机构执业许可证 3、上海市房地产权证【沪房地长字(2008)第015994号】 附图： 1、总平面布置图 2、各层平面图 3、剖面图 上海投资咨询公司 SICC 上海投资咨询公司 SICC PAGE 46 PAGE 45 前 言 民航上海医院现有医疗用房主要建于二十世纪七十年代中期，使用至今已达34年之久，目前院区房屋破旧、设备老化，已不能适应医疗服务工作的需要。同时，医院现有总建筑面积约为13674平方米，按核定医疗床位数120张计算，床均面积约为114平方米，与上海市二级医院床均面积指标100平方米相比略高；但随着近年来航空医学临床医疗、航空人员体检鉴定等服务工作量逐年增长，航空医疗服务用房面积需求不断增加，民航上海医院的建筑规模已不能满足医院的发展需求。 因此，民航上海医院拟根据医院总体发展规划，在保留院内沿红宝石路10号楼（建于1997年）的基础上，拆除院内老旧房屋和零星建筑，对院区进行总体改扩建。 我公司受民航上海医院的委托，根据其提供的有关基础资料，经综合分析研究，代理编制《民航上海医院医疗综合楼改扩建工程可行性研究报告》。  第1章 项目概况 1.1项目名称 民航上海医院医疗综合楼改扩建工程 1.2项目法人 本项目法人为民航上海医院。民航上海医院事业单位法人证书见附件1。 民航上海医院隶属于国家民航总局，由民航华东地区管理局领导，是上海市二级乙等综合性医院、上海市医保定点单位、上海市及长宁区抗非典和禽流感定点医疗单位。医院的宗旨是为民航职工和社区居民提供医疗与护理保健服务。医院位于长宁区虹桥路1448号，始建于1972年。医院现有核定医疗床位数120张（核定床位数批复见附件2），现有医技人员140名，职工66名。 1.3项目功能定位 本项目的功能定位为： 1）为民航职工、古北新区及虹桥开发区居民提供医疗服务，并开展涉外医疗服务。 2）为公共卫生突发事件提供医学援助，是上海市及长宁区政府定点的抗非典、禽流感、甲型流感等传染性疾病的医疗机构。 1.4项目建设地点 本项目选址位于长宁区虹桥路1448号内。房地产权证登记占地面积为14712平方米。房地产权证见附件3。 本项目基地位置图见附图1。 1.5项目建设内容及规模 本项目拟拆除原门急诊及部分辅助用房建筑面积约6111平方米。新建医疗综合楼总建筑面积约为9262平方米，其中地上建筑面积约为5597平方米，地下建筑面积约为3665平方米；修缮保留建筑面积约为7563平方米。设医疗床位120张。设机动车停车位（全部地下）47辆。 1.6项目建设进度 本项目计划于2010年10月开工建设，2012年9月竣工，建设工期暂定为2年。 1.7投资估算及资金筹措 经估算，本项目建设总投资为7280万元，其中：建安工程费用为5784万元，工程建设其他费用为1027万元，预备费为409万元，建设期贷款利息为60万元。 本项目建设资金来源为：拟向国家民航总局申请建设资金5000万元，银行贷款1000万元，其余由医院自筹解决。 1.8项目社会效益分析 本项目将进一步提高上海市医疗保健服务的质量及整体医疗水平，改善上海市特别是长宁区的医疗服务配套条件，为上海市构建社会主义和谐社会提供良好的医疗卫生基础，促进上海城市建设和经济发展。因此，本项目具有较好的社会效益。  第2章 项目建设的必要性 2.1项目提出的背景 2.1.1医院现状 民航上海医院位于虹桥路1448号，1972年由民航总局立项,并经国务院、中央军委批准建立，于1