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[中学联盟]下塘中学物业需求
服务需求
(仅供参考,具体以招标文件为准)
一、概况:
长丰县下塘中学位于下塘镇,学校占地面积约100亩,分为教学区、生活区两个版块,在校学生1600人、教职工150人。本次招标的服务范围为:教学楼二栋约9500平方米,男生公寓一栋约2900平方米,两栋女生公寓共约3700平方米,实验楼约3300平方米。行政楼约900平方米,露天运动场一处约28000平方米,校园内道路、停车场面积约4000平方米。
服务内容、服务要求
(一)、服务内容及要求
1.物业经理:
物业经理
负责物业公司的人员考核管理,工作监督管理。
必须驻点学校,配合学校做好物业项目的衔接工作,规章制度的制定,工作的指导监督,考核考勤管理,协调物业工作人员与学校的关系,及时收集和反馈工作中存在的问题,及时协调师生投诉认真听取师生的合理化建议。根据校方安排和要求,确保物业工作顺利进行。遇学校重大活动需主动配合,不得推诿。
2、宿舍管理:
岗位
服务内容
服务要求
宿舍管理员
对进出人员进行检查,开关宿舍楼大门,配合学校对寝室物品的清点登记,做好学生管理工作,配合开展水电维修及检查工作等。
1、24小时在岗,防止学校财物流失,保证寝室安全。
2、负责宿舍内外的卫生的打扫和室内物品摆放检查。
3、发现偷盗、吸烟、饮酒、赌博及其他不良行为的应及时制止、劝阻,并及时向学校报告。发现有用水用电等安全隐患的,及时报修或上报领导。
4、负责晚自习后对个宿舍的人数检查;提醒学生作息时间。
5、严格根据学校作息时间供水、供电。
6、对进出人员进行检查,开关宿舍楼大门,负责宿舍内外的卫生,配合学校对寝室物品的清点登记,晚上检查各宿舍人数,配合开展水电维修及检查工作等。
3、安保服务:
岗位
服务内容
服务要求
门卫
巡查
东区来访人员盘查、登记,出门人员物品盘查,来访车辆引导停放,师生进出的检查放行,运动场管理、生活区看护等。
1、认真贯彻省、市、区和学校有关校园安保规定,全面负责校园门卫管理、车辆管理、人员和物资的进出管理,重要场所守护,防火防盗、治安巡逻,维持校园治安秩序,维护校园稳定,及时发现和消除安全隐患。
2、24小时有人在岗,对进出校园生活区的人员进行盘查;禁止社会闲散人员进入校内,做好学校大型会议活动的安保。
3、运动场管理工作,定时开闭运动场大门,对运动锻炼的社会人员和学生进行管理,教育劝阻不文明人员和学生。
4、随时出员,为师生提供紧急救助服务,做好学校重大活动安全保卫工作。
5、配合公安机关,打击校园内部与周边的违法犯罪活动。
6、根据学校管理制度,对师生进出生活区大门进行管理。对可疑人员进行询问,对学生的不良行为进行劝阻、教育,但不得打骂学生。
4、卫生保洁:
卫生保洁服务范围
服务要求
行政办公楼
楼梯过道、栏杆、墙壁、窗户、天花板、报告厅、会议室内地面、桌椅、卫生间
1、办公楼、实验楼区域内楼道、栏杆每日上下午集中保洁2次。(放假期间可减少保洁次数)
2、天花板、墙壁、窗户每周保洁1次,其他区域随时巡回保洁,确保无积灰、无污迹、无垃圾、无积水,天花板上无蜘蛛网。
3、报告厅、会议室内外地面、桌椅保持干净,会议结束后及时整理会场。
4、办公楼卫生间每天拖洗2次,要保持地面清洁、无杂物、无积水,便池、水池下水道要畅通。
6、根据学校需要及时开、关好水、电、门、窗。
教学楼(南教学楼及主教学楼)、水冲厕所
教室外走廊地面、楼梯、栏杆,墙壁、窗户、天花板,卫生间、
1、教室外走廊地面、楼梯、栏杆每天上下午集中清扫不少于3次。(放假期间可减少保洁次数)
2、走廊墙壁、窗户、天花板每周保洁一次,其他区域随时巡回保洁,确保无积灰、无污迹、无垃圾、无积水;地面无灰尘、污迹、无纸屑等。
3、卫生间每天拖洗2次,要保持地面清洁、无杂物、无积水,便池、水池下水道要畅通等。
4、根据学校需要及时开、关好水、电、门、窗。
教师办公楼及功能室楼
室外地面、楼梯、栏杆、墙壁、窗户、天花板、卫生间
1、室内外地面、楼道、栏杆每日保洁2次。(放假期间可减少保洁次数)。
2、墙壁、窗户每周保洁1次,其他区域随时巡回保洁,确保无积灰、无污迹、无垃圾、无积水;天花板上无蜘蛛网。
3、卫生间每天拖洗2次,要保持地面清洁、无杂物、无积水,便池、水池下水道要畅通。
4、根据学校需要及时开、关好水、电、门、窗。
实验楼
走廊地面、墙壁、楼梯、栏杆、窗户、天花板、卫生间及实验后废弃物的处置
1、室内走廊地面、楼道、栏杆每日保洁2次。(放假期间可减少保洁次数)
2、墙壁、窗户每周保洁1次,其他区域随时巡回保洁,确保无积灰、无污迹、无垃圾、无积水;天花板上无蜘蛛网。
3、根据实验室管理人员要求,做好实验后废弃物的处理。
4、根据学校需要及时开、关好水、电、门、窗。
运动场
运动场区域含周边绿化带、厕所
1、
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