酒店租赁合同题库.doc

PAGE  PAGE 9 租 赁 合 同 甲方： 法定代表人： 职务： 地址： 电话： 乙方： 公司 法定代表人： 职务： 地址： 电话： 鉴于： 1、 (房产证编号为 )约8000平方米的房产（以下简称“本物业”，详见附图）； 2、北京公司代为经营管理本物业； 3、北京公司代为出租该物业1、2层房屋。 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方以平等、自愿为原则经协商一致，为明确双方的权利义务关系，签订本合同。 承租物业 甲方同意将本物业的 层 平方米房屋出租给乙方，用于 经营场所。本合同以本物业房屋及附属设施的现实状况为标的，乙方已全面了解，确认本合同签订时本物业及附属设施设备状况符合承租目的，并对本物业面积不持异议。 租赁期限 2.1租赁期限为5年，自2014年 月 日起至2019年 月 日止。 2.2甲乙双方应于本合同签订之日起3日内完成房屋交接及清点房屋内设备设施等工作，并签署《房屋交接单》。 第三条 租金及支付方式 3.1租金：租金以人民币为结算单位。租金为分段递增方式，详见如下： 2014年 月 日至201 年 月 日，年租金为 万元整（人民币大写 万元整）。 201 年 月 日至20 年 月 日，年租金为 万元整（人民币大写 万元整）。 20 年 月 日至20 年 月 日，年租金为 万元整（人民币大写 万元整）。 3.2 租金支付方式：租金按 支付，乙方提前30个工作日支付下 租金。 本合同签订后第一次应付的租金，乙方应于本合同签订后3日内支付给甲方。甲方在收到租金的3个工作日内，向乙方提供正式收据。如乙方需要正式发票，则在乙方补缴税点后甲方协助办理。 第四条 保证金 4.1合同签订之日起3日内乙方向甲方支付人民币 万元（大写人民币 万元整）作为本合同的保证金，保证金在整个合同期内将由甲方挂账保存，不计算利息。 4.2如乙方违反本合同任何条款，甲方可以根据具体情况，直接使用或扣留全部或部分保证金，用以抵偿由乙方之违约行为造成的甲方损失。保证金不足以抵偿甲方损失的，由乙方补足。甲方扣除保证金后，乙方须在接到通知后3日内将保证金补足到上述约定数额。 4.3本合同期满或按照合同约定解除后，若乙方对甲方尚有欠款，甲方有权从保证金中扣除乙方所欠款项，只退还乙方保证金的余款。 4.4本合同期满或按照合同约定解除后，且乙方无任何违约行为、无拖欠相关费用时，甲方在乙方按照本协议第十六条完成交接手续后的7个工作日内将保证金（不计利息）退还乙方。 第五条 其他款项 5.1 在租赁期间，有关能源费包括但不限于水费（含上、下水）、电费、燃气使用费、电视、宽带、光纤及通讯等费用由乙方直接向有关部门或物业公司缴纳，并由乙方承担延期付款的违约责任；如原有设计必须经由甲方缴纳的，则乙方按照有关部门或物业公司的要求及标准缴纳甲方。 5.2 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列项目但与使用该物业有关的费用及税收，均由乙方支付。 5.3 乙方的冬季供暖费、夏季空调费、物业费等由乙方缴纳甲方，甲方统一缴纳物业公司。缴纳标准按照物业公司的统一标准执行，缴纳时间按照物业公司的统一要求办理。上述有关缴费的拖延所产生的滞纳金、罚金由乙方承担。 5.4 该物业的物业公司无法直接计量收费的水电等费用，由乙方安装分表，其费用按照甲乙双方查表后，由乙方对甲方缴纳。 5.5 凡涉及甲方代收代支的对外缴纳费用，由甲方对乙方开出收据。 第六条 双方的责任 甲方责任 6.1 甲方陈述与保证，拥有本物业的合法使用、经营、租赁权，且不存在产权纠纷。所占土地的使用用途符合法律规定； 6.2 甲方协助乙方办理合法使用本物业的有关手续，以便乙方的使用； 如遇乙方需要水、电、气等增容，甲方应协助乙方办理有关手续，费用乙方自理； 6.3 甲方不干预乙方在租赁期内对本物业的合法使用； 6.4 甲方积极协调乙方为经营所需与相邻业主、政府机关及其他组织机构的相互关系； 6.5 甲方结清与乙方交接日之前的水、电、气等有关费用。 乙方责任 6.6 乙方应提供营业执照、有关许可证、税务登记证等复印件给甲方备案，并办理合法使用本物业的相关政府部门审批文件；乙方必须亮照经营，不得以甲方的名义从事任何经营活动； 6.7 乙方所从事的经营活动必须遵纪守法、合法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围。因经营许可所产生的问题甲方不承担任何责任。给甲方带来连带损失的，甲方有权向乙方追索； 6.8 乙方对其提供的产品或服务涉及专利、商标等知识产权负完全责