商住楼住宅室内精装修工程承包合同.docVIP

PAGE   PAGE 2 商住楼住宅室内精装修工程承包 合 同   PAGE 1 目 录 目录………………………………1承包合同协议书………………………………2往来函件………………………………5合同条款………………………………6合同文件附录………………………………32房屋建筑工程质量保修书………………………………33技术规范………………………………36工程量清单与报价表………………………………41工程量清单计价表………………………………52图纸………………………………53 PAGE 69 承 包 合 同 协 议 书 发包人(全称)：广州xx房地产开发有限公司 承包人(全称)：广州xx工程有限公司 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一 工程概况 工程名称：xx台三期E/F栋商住楼（东方都会广场）住宅部份室内精装修工程。 工程地点：广州市中山大道与天府路交叉路口西南角。 工程承包范围：xx台三期E/F栋商住楼（东方都会广场）住宅部份E、F栋六～二十二层、F栋四～五层室内精装修工程。 工程承包内容及合同方式：承包内容为xx台三期E/F栋商住楼（东方都会广场）住宅部份E、F栋六～二十二层、F栋四～五层室内精装修工程（室内钢楼梯、夹层栏杆、橱柜、洁具、抽油烟机工程除外所有室内精装修工程），采用按套数固定总价合同方式。 二 合同工期 开工日期：合同生效日期 竣工日期：2005年10月10日。 三 工程质量标准 工程质量标准：合格。 四 合同价款 按套数固定总价金额（暂定612套），住宅部份E、F栋六～二十二层、F栋四～五层室内精装修的工程内容。 金额（大写）：人民币伍佰伍拾万元整。 金额（小写）：￥5,500,000.00元。 五 合同的文件 1. 承包合同协议书； 2. 往来函件 3. 合同条款； 4. 合同文件附录； 5. 房屋建筑工程质量保修书； 6.技术规范； 7.工程量清单与报价表； 8.图纸。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 六 本协议书中有关词语含义与本合同条款中分别赋予它们的定义相同。 七 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 八 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支出的款项。 九 合同生效 合同订立时间：2005年 月 日 合同订立地点：广州xx房地产开发有限公司（广州市天府路305号xx台C座四楼） 合同生效时间：本合同双方约定，双方签署和盖章后生效。 发包人（盖章）：广州xx房地产开发有限公司承包人（盖章）：广州xx工程有限公司法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：地址：地址：邮政编码：邮政编码： 往来函 合同条款 一 词语定义及合同文件 词语定义 下列词语除另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 合同条款：是根据法律、行政法规规定及本工程施工的具体条件，经协商达成一致意见，订立的合同条款。 发包人： 指本工程项目对承包人具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 承包人：指本合同工程，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 其它承包人：指本项目工程（除本合同工程外），被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 材料供应商：指本合同工程被承包人接受的具有供应本工程所需之材料或货物的当事人，以及取得当事人资格的合法继承人。 项目经理、承包负责人：项目经理指承包人在承包工程专用条款和本工程中负责施工管理和合同履行的代表；承包负责人指其他承包人在本项目工程中（除本合同工程外）负责施工管理和合同履行的代表。 设计单位：指发包人委托的负责本合同工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 监理单位：指发包人委托的负责本合同工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 工程师： 指本项目工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本项目工程合同的代表，具体职权由发包人和承包人在本合同条款中约定。 工程造价管理部门： 指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 工程：指发包人、承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包