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产业地产培训系列一 ——产业园市调攻略;相关案例分享;引子.;市调的过程和大的内容无非也主要是如下三块：;主要的区别是，产业地产的开发商与住宅、商业等地产开发商关注点不同，相对来说，他们更加关注：;相对应的产业园市调更加关注如下8方面内容。;因此我们市调的主要对象不是住宅，也很少是市区的办公楼，而是往往位于郊区的产业园。 当然，产业园一般体量规模都比较大，往往涉及到多种物业形态，住宅、办公、商业等是涉及频率较高的物业，有时候也会涉及到酒店或者酒店式公寓等其他物业形态。 这时根据我们项目的服务阶段不同，将有不同侧重的涉及到其他区域的相应物业。;无论是何种项目的市调均需要制定详细的市调计划，特别是在需要几个人或者多个人进行合作市调的时候，便于市调资料的统一、详实。 市调计划通常需要包含以下内容： 市调目的 市调范围 市调对象 市调主要内容 市调时间 负责区域划分 市调资料的整理 市调资料讨论、反馈 补充市调;通常情况下，针对市调的对象和市调内容，都会先通过网络、电话等方式，收集相关的基础信息，比如楼盘地址、占地、建筑面积、容积率、绿化率、建筑密度、建筑风格、物业类型、开发商、物业管理费等。然后再针对查询不到的信息实地调研，如推盘节奏、立面风格、社区景观、景观节点、装修成本、装修器具、客户来源等。 做到有的放矢，降低市调压力和辛苦