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城市房产测量及精度控制 摘要：随着我国科技的蓬勃发展，建筑业的发展也有了长足的进步。城市房产测量及精度控制对于我国城市房产的发展尤为重要。本文从城市房产测量和发展、房产测量规范、宗地测量方法方面存在的问题以及如何进行操作等问题进行一系列的思考和探讨。 关键词： 城市房产 测量方法 精度控制 宗地测量方法 测量规范 针对我国城市房产关于测量和精度的控制，相关行业政府、企业、团体必须加强监督管理、依靠科技、增加资金投入。首先本文从房地产的测量概念和发展做了简要的介绍，其次对于南宁市房产事务所几年的发展和做出的贡献做了具体的分析，最后关于我国城市房产的测量及精度控制做出了分析说明，旨在给大家以及相关专业人员的一些借鉴和经验。 1房产测量概念和发展简要介绍 1.1房产测量概念和概况 房地产是指房产和地产的总称。房地产也叫不动产。房地产在物质上有三种存在形态：单纯的土地；单纯的房屋；土地房屋的综合体。 房产是房屋及其权利的总称。土地是土地及其权利的总称。房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体。  房地产按照不同的标准可以划分为不同的类型，房地产大体上可以分为：住宅用房地产、生产经营用房地产、行政管理房地产、生产用房地产、其他专用房地产。 房地产业是从事房地产开发、经营、管理、服务等行业与企业的总称。房地产业是一个庞大的行业体系。主要内容具体地说就是：  1、房产的土地开发和再开发；  2、房屋开发和建设；  3、房地产经营、土地使用权转让、土地使用权租赁、土地使用权归属权；  4、房地产经营，包括房产的抵押、房产的买卖交易、房产的贷款、房产的公积金等；  5、房地产中介服务，包括房地产信息咨询、房地产公证问题、房地产服务的范围、房地产关于房产的评估，测量，估算等问题；  6.、房地产物业管理服务，包括家政服务、小区物业服务、小区绿化工程、小区管理规范制度等；  7、房地产金融，包括信贷、保险和房地产金融资产投资等。 1.2我国房产测量的发展（南宁市为例） 房产测量事务所紧跟时代步伐，始终坚持“客户至上，服务第一”的准则，真正做到了他们的承诺口号：“急客户所急，想客户所想”、“客户的需要就是我们的需要”。南宁市关于这点的做出走在了同行业的前列，无论是企业内部人员的素质和专业技术水平还是对于房产行业的测量和精度的控制都做到了最好。使得南宁市的房地产行业不断挑战自我、不断打破一项又一项的房地产业的记录。也创造了房地产业得神话。公司从几大项来恪守职业守则： 1、发展完善的房产测量　　一座城市的崛起，离不开房地产业得支持。然而，在一派繁荣的房地产市场体系中，很少有人知道那一座座高楼、的建筑和住宅面积均是由一个叫做南宁市房产测量事务所测量计算并绘图建档的。当今的南宁市房地产业非常景气和繁荣，房产销售业绩和服务质量管理也在不断改进和上升。　 2、奉献完美的测量服务　　房产测量事务所紧跟时代步伐，始终坚持“客户至上，服务第一”的准则，真正做到了他们的承诺口号：“急客户所急，想客户所想”、“客户的需要就是我们的需要”。特别是遇到测量高峰期任务重、人员紧张的时候，为了不积压案件，尽快给产权人提供测绘报告，房产测量所便动员测绘人员集中力量加班加点打硬仗，从而缩短了测量的工期。　　3、强化测量的技术手段　　提高高素质人才的建设，不断的吸收高学位、高素质的人员加入到事务所当中来，并且不断的增加和引进高科技设备。数字化、计算机等专业设备的引进和增加有效的强化了一流的测量技术技能。南宁市的测量队伍已经形成了高素质、高精干的人才队伍。和研究团队。位居全国同行业的前列。　　南宁市事务所目前所开展的业务主要有，房产项目的测量工作，房地产交易、房地产评估等工作。在项目测量方面，主要业务有，房地产分户图测量、商品房销售预测和测量。还有一些数据库的日常维护工作。　　　　　?　　南宁市房产测量事务所不段提高测量的服务质量。直接涉及群众和开发企业的切身利益的，找出矛盾的切入点来解决矛盾，工作中不得出现任何偏差。南宁市房产测量事务所的干部职工们深深地懂得质量是房产测绘工作的灵魂。　　为了进一步提高质量管理水平，先后通过了质量认证。让公司更加专业、更加科学、更加严谨的服务体系。为不断城市房产的测量和精度控制做出了一定的贡献，打下了一定的基础。　　　　　　　　　　南宁市事务所范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求，适用于城市、城镇、等建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其相邻居民点的房产测量。不断的规范企业规章制度，随着购买房子的居民越来越多，难免会方法不必要的矛盾和纠纷。这就需要本企业的员工，积极调解居民矛盾，解决纠纷。