xx中药材市场项目建议书初稿2.docx

四川中药材（xx）交易中心 项目建议书 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：四川中药材（xx）交易中心 1.1.2 项目性质：已建成 1.1.3 发起单位：四川省驻深办事处 1.1.4 投资单位：深圳市xx文化有限公司 1.1.5 项目地点：深圳市xx街道中心xxxx海岸 1.1.6 建设内容及规模： 本项目以四川中药材+电子商务平台开发为核心，集交易、展示、行业交流、仓储物流、电子商务等为一体的现代化、多功能的新型中药材综合贸易基地。四川中药材（xx）交易中心主要功能包括： 国际中药会展中心 B2B+M交易中心 商务交流中心 价格形成中心 市场管理中心 贸易服务中心 四川中药材（xx）交易中心将依托四川省中药材优质产品，实现对广东省的中药材供应；充分利用深圳毗邻自由贸易港香港的优越条件，在中医药国际化进程中，发挥展示中心与海外市场的桥梁作用，为中药业原产地带来资金、市场和信息流，形成一个互惠互利的循环纽带。交易中心还将利用深圳的口岸、物流优势，重点发展我国中药业的产品流通。带领四川省中药企业“走出去”，扩大消费市场，拓展中医药国际市场，努力做大做强四川中药业的知名品牌。 项目作为四川省中药材对外销售的主要窗口引进四川省名优重要企业进驻，进驻企业超过800家，一方面服务于深圳大型医药制造业、零售业，如：深圳一致药业、深圳华润三九医药、深圳市本草药业、健康元药业集团等；另一方面建立四川省中药对外出口的便利渠道，以中国香港、东盟、韩国、日本等亚洲地区的出口为主。 项目的完善配套为入驻企业提供购销、储运、集散、检验检测、报关报税、信息及电子交易服务，强力推动中药产品相关产业链整合，引导并促进相关行业规模化、集约化发展。 项目总用地规模15000平方米，其中： （1）中药会展中心3000平方米 （2）B2B+M交易中心9000平方米 （3）商务交流中心、价格形成中心、市场管理中心、贸易服务中心3000平方米 1.1.7 项目周期： 项目周期包括筹备期、招商期和营运期。筹备期分立项、筹资、设计、施工、交付使用四个阶段，2014年1月启动准备工作，2014年3月完成；招商期分推广、招商、签约、开??四个阶段，到2014年4月到2014年10月交易中心开业。2014年底进入营运期。 1.1.8 投资估算： 项目总投资估算为1000万元。 1.1.9 资金来源及资本结构： 本项目资金来源为自有资金及银行借款，其中： （1）自有资金：万元，占总投资的？？？%。 （2）银行长期借款：万元，贷款利率？？？%，建设期利息为万元；银行长期借款占总投资的比例为？？%。 （3）其他不足部分由四川省政府协助企业融资解决。 1.2 项目的总体目标 项目打造四川省沿海中药材交易中心和四川中药材电子交易平台，推进四川中药材国际化发展进程。项目运营后将扩大四川省中药材销售，实现四川省中药材产业的现代化进程。 提供大解决方案全力保障中药材市场的健康发展，实现过去一直以“简、便、验、廉”深入人心的中草药： （1）引导商家与生产商签约，指导产商科学种植、生产，包销产品，销售安全两不愁； （2）终端需求信息反馈系统，指导产商根据市场调整产品结构，避免盲目生产； （5）质量检验和流通追溯体系，严格的生产过程监控，保障商品的安全与优良品质； 建立有效的准入标准和严格监管制度，严控假冒伪劣商品的流通。 建立规范的中药材流通标准，促进商品流通现代化发展。 （7）全国网络化价格与信息反馈系统、价格透明化信息，引导、平衡、平抑中药材市场价格； （8）搭建互联网展示、销售、交流平台，打造24销售永不落幕的贸易市场。 （9）统一管理和统一运营，协助企业做强做大，为四川省中药材产业发展建立沿海据点，为发展行业经济、促进幸福民生做出巨大贡献。 第二章 项目背景与发展现状 2.1 项目所在地——xxxx海岸简介 xxxx项目由xx集团与深圳市xx壆岗股份合作公司合作开发。项目位于深圳市xx街道中心，东临宝安大道，北依北环路，项目规划用地2000余亩，总规划建筑面积约120万平方米。其中，首期开发面积约60万平方米，总投资超过20亿元人民币。以总长1.3公里的岗头路和总长1公里的云岗西路为轴线双向延展开发。按照“十大平台、大商贸、大物流”的总体规划战略，建设一个规模巨大的现代化集中式博览交易 “IT航母”，以适应华南地区电子产业结构调整和优化升级，全面促进中国电子全产业链的快速发展。 　　整个园区由一条环绕南北的S型祥云景观动态线为主动脉贯穿，总体规划分三个阶段开发实施，分别以东西向和南北向两条交叉的中轴线为核心点向四面延展开发。整个园区合理布局于纵横交错、通达便捷的园区干线中，科学合理的规划将最大程度发挥园区的综合功能。 　　xxxx项