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2014考研西安建筑科技大学“815技术经济学”基础提高
专业课基础提高课程;既有项目法人项目是由现有法人进行融资活动,并承担融资责任和风险。依托现有企业进行改、扩建与技术改造的项目和由企业发起的新建项目均属此类。;;“有无对比法”与“前后对比法”的区别;【例7】 某改造项目原有资产的重估值为200
万元,其中100万元的资产将在改造后被拆除变卖,
其余的100万元资产继续留用。改造的新增投资估
计为300万元,改造后预计的每年的净收益可达100
万元,而不改造每年的净收益预计只有40万元。假
定改造、不改造的寿命期均为8年,基准折现率
ic=10%,问该企业是否应当进行技术改造?;
NPV无=-200+40(P/A,10%,8)=13.4(万元)
NPV有=-400+100×5.335=133.5(万元)
∵NPV有>NPV无>0
∴应对企业进行技术改造。 ;本章小结;4、财务评价的程序
1)准备工作 ①熟悉拟建项目的基本情况,收集整理
有关基础数据资料;②编制辅助报表; ③编制基
本财务报表
2)计算财务评价指标,进行财务评价
3)进行不确定性分析
5、财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的对应关系
6、建设投资估算
1)概略估算方法: ①生产规模指数估算法
②资金周转率法:
;③分项比例估算法:
④单元指标估算法
2)详细估算方法
①建筑工程费
通常采用单位综合指标(每m2、m3、m、km的造价)估算法进行。
②安装工程费
安装工程费=设备原价×安装费率
安装工程费=设备吨位×每吨安装费
③设备及工器具购置费
设备购置费=设备原价(进口设备抵岸价)+设备运杂费工器具及生产家具购置费=设备购置费×费率
④工程建设其他费用
工程建设其他费用按各项费用科目的费率或者取费标准估算;⑤预备费
(1)基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑、安装工程费+工程建设其他费用)×基本预备费率
(2)涨价预备费:
⑥建设期借款利息
建设期每年利息的理论计算公式为:
每年应计利息=(年初借款本息累计+)×年利率
7、流动资金估算 1)扩大指标估算法
①按建设投资的一定比例估算。
②按经营成本的一定比例估算。
③按年销售收入的一定比例估算。
④按单位产量占用流动资金的比例估算
;2)、分项详细估算法
流动资金=流动资产-流动负债
8、项目寿命期(life cycle)的概念:项目正常生产经营持续
的年限。
9、确定项目寿命期的方法
1)按产品的寿命期确定(如对产品更新速度快的项目)
2)按主要工艺设备的经济寿命确定(如对产品更新速度较
慢的项目)
3)综合分析确定
10、 建设项目技术经济分析中的计算期
计算期=建设期+项目寿命期
11、负债比例与财务风险
;12、生产经营期借款利息的计算
生产经营期借款利息=建设投资借款利息+流动资金借款利息。
13. 建设投资借款利息计算方式
1)等额利息法:每期等额付息,期末还本。
2)等额本金法:每期等额还本并付相应利息。
3)等额摊还法:每期等额偿还本利
4)一次性偿付法:期末一次偿还本利
;5)量入偿付法(“气球法”):建设投资借款在生产期发生的利息计算公式为:
每年支付利息=年初本金累计额×年利率
14、 流动资金借款利息
流动资金利息=流动资金借款累计金额×年利率
15、税前分析与税后分析
16、基本财务报表中的价格
不含税价格=含税价格÷(1+增值税率)
不含税销售额=含税销售额÷(1+增值税率)
17、通货膨胀的概念
18、通货膨胀对财务分析的影响
1)对财务分析基础数据的影响 2)对贷款利率的影响
3)对项目盈利能力分析的影响;19、考虑通货膨胀的财务评价方法
1)不变价格法 2)建设期时价法 3)简单时价法
20、既有法人项目财务评价与新设法人项目相比具有两个
显著特点:
1)项目在不同程度上利用了原有资产和资源,以增量调动存 量,以较小的新增投入取得较大的新增效益。
2)原来已在
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