一期样板房精装修概念设计任务书.doc

保亿置业（重庆）有限公司 样板房概念设计任务书 第  PAGE 11 页 共  NUMPAGES 11 页 保亿（重庆）?丽景紫园样板房精装修设计 概 念 设 计 任 务 书 保亿置业集团有限公司 保亿中心室内概念设计任务书 目 录 项目概况及周边条件 1、 项目位置 2、 项目简介 3、 项目周边配套 设计依据 1、样板房 设计要求及成果 1、样板楼概念设计 2、设计时间要求 3、设计成果格式要求 第一章 项目概况及周边条件 一、项目位置 保亿（重庆）丽景紫园位于中国第三新区重庆两江新区蔡家组团中心区，它处于重庆主城核心区，是主城区“北上战略”的主要拓展区，主城跨江北上的第一站，重庆市“1小时经济圈”建设的重要增长极,也是又一个重点打造CBD(央中央商务区)和CLD(中央居住区)。 距江北国际机场15公里，寸滩港口18公里，龙头寺火车站18公里，距市中心20公里。具有独一无二的区域价值，是目前城市的又一块价值洼地。多家知名大型开发商在此圈地，区域价值潜力非常明显。（如：首金、东原等……）地理区位条件十分优越。 地处蔡家组团西南侧，位于嘉运大道和同康路交汇处的西南向，西侧紧靠重庆市观音岩城市山地公园，地势南北最大高差约40米，项目占地228亩，总建筑面积约30万方。 二、项目简介 丽景紫园一期工程总建筑面积约为：14.5万m2，是一个以花园洋房和社区配套商业组成的综合性高品质大盘。 三、项目周边配套 自然资源非常丰富，西靠中梁山脉，东临嘉陵江水，三面环水，山丘河谷层次丰富，场地形态独具个性，周边还有缙云山、北温泉、小三峡等著名的风景旅游区，用地相对平坦开阔，工程地质条件好，环境优美，是一块未被破坏的上风上水的宝地。这山美水美的地方没有进行过大规模的开发建设，空气质量达到国家一级标准，水体达到国家二级标准，环境优势在重庆都市发达经济圈首屈一指。为西部第一个国家园林城区，素有重庆“后花园”的美誉。 项目周边规划建设有：已建成的观音岩公园，占地3000亩的中央公园、2250亩的奥体竞技体育中心以及1500亩的蔡家组团游乐城，5000亩领事馆用地，1500亩的会展中心，1300亩的商业大卖场，以及儿童公园。270亩的三甲光华医院，随后的重庆医科大学附属第一医院等也将陆续进入。目前拥有已投入使用的国际标准18洞的山地高尔夫球场（红鼎）、五星级酒店（海宇温泉大酒店、 HYPERLINK /detail_cnhtml \o 重庆颐尚温泉度假休闲酒店 \t _blank 重庆颐尚温泉度假休闲酒店）和温泉度假村等高档娱乐设施。可满足业主的生活娱乐需要。 第二章 设计依据样板房 1、区域位置： 景观示范区 销售中心 2、功能定位及相关数据统计： 序 列幢 号户 型 具体 位置楼 层装修 标准 风 格销售建筑面积（平米）套内面积11-10D最西端顶跃 精装中西合璧171.78147.9221-9C最南端一楼东方风情166.24140.6431-9C最南端二楼田园风格156.97132.79 3、样板房风格建议及客户群模拟： 1）洋房1-10栋D户型——顶跃 D户型跃层楼下 D户型跃层楼上 标准的中产阶级，拥有很时尚的生活观念和生活方式，崇尚自由同时也有强烈的创富欲望。（年龄段：25-35岁） 男主人 女主人 年龄：30岁 年龄：26岁 学历：本科 学历：本科 职业：某装饰公司老总 职业：装饰公司财务经理 置业情况：二次置业 细节描述：男主人对装修有自己的独到见解，热爱生活，享受生活，朋友圈子广，较爱在家和朋友聚会，善交际。女主人善于精打细算，对用出去的每一分都较看重，接受国外的产品及理念，注重生活品质，显摆。 家庭结构：很快会有小孩，同时兼顾长辈或保姆的生活空间。有钱人，衣柜