2014工程质量技术交底(集团公司).doc

山东天齐置业集团股份有限公司 建设工程质量技术交底 PAGE 2 PAGE 142 用品质打造建筑行业第一品牌 山东天齐置业集团股份有限公司 建设工程质量技术交底  PAGE 2 用品质打造建筑行业第一品牌 1 总则 1.0.1 为方便各建设公司、001项目管理公司、项目公司（部）及专业化公司从事工程施工人员、技术人员、管理人员等阅读和使用，特编制本建设工程质量技术交底。 1.0.2 本技术交底适用于各建设公司、001项目管理公司、项目公司（部）及专业化公司。 2 工程行为管理 2.1 行为资料（工程建设手续）及重点注意事项 2.1.1工程开竣工前，项目公司（部）应积极督促建设单位办理质量、安全相关手续，并提供以下资料： 1 开工前：项目可行性研究报告、工程立项审批文件、环评意见、 国有土地使用证、项目选址意见书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程施工图设计文件技术性审查报告（审 查意见回复报告）、建设工程施工图设计文件审查合格书、建设工程施工 图设计文件备案书、防雷设计核准书、建设工程消防设计防火审核意见书、自动消防设施设计防火审核意见书、建筑内部装修设计防火审核意见书、建设工程消防设计备案书、工程中标通知书、地质勘查报告、建设工程质量、安全监督登记表、建筑工程安全施工措施备案表（安全文明措施费核定书）等相关资料复印件要齐全。 2 备案前：竣工报告、电气检测报告、室内环境空气检测报告、公安消防验收意见（公安消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件）、竣工验收备案表、建设工程竣工规划验收合格证、环保验收意见、防雷装置验收合格证、检测报告；节能测评报告、节能办证明、工程质量监督报告、档案验收意见书。 2.1.2 工程开工后，施工现场必须具备一套经过联审办审查盖章齐全完整的（土建、安装、消防）施工图纸，现场施工用的图纸应和盖有图纸审查章的图纸一致（层高、结构形式、建筑尺寸、层数、保温等）。 2.1.3 鲁政办发【2009】119号文关于在民用建筑工程中推行太阳能热水系统应用技术的通知：全省县城以上城市规划区内新建、改建、扩建的12层住宅工程和集中供应热水的公共建筑（医院、学校、游泳池、公共浴室等），必须应用太阳能光热系统，并与建筑进行一体化设计与施工。鼓励12层以上高层住宅建筑逐步采用太阳能光热系统。 2.1.4 中华人民共和国公安部令第106号，修订后的《建设工程消防监督管理规定》自2009年5月1日执行，关于消防设计审核和消防验收的规定。 对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收： 1 建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂、公共展览馆、博物馆的展示厅； 2 建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅； 3 建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场； 4 建筑总面积大于两千五百平方米的影剧院、公共图书馆的阅览室、营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂； 5 建筑面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍； 6 建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉O K厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧、具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。 对具有以下情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收： 1 设有本规定以上所列6条的人员密集场所的建设工程； 2 国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼； 3 本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者高度超过五十米的其他公共建筑； 4 城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程； 5 生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。 3 地基与基础工程 3.1 土方开挖 3.1.1 土方开挖的顺序、方法必须与设计工程概况一致，并遵循“开槽支撑，先