开发建设项目水土保持投资概估算编制.刘明忠.pptVIP

贵州省水利厅 二00九年七月; 第一章 ???? 工程造价计算的类型 开发建设项目建设过程中各阶段由于工作深度不同、要求不同，各阶段的工程造价计算类型也不同。现行的工程造价计算类型主要有以下几种。 （一）投资估算 投资估算是项目建议书阶段、可行性研究阶段对建设工程造价的预测。估算应充分考虑各种可能的需要、风险、价格上涨等因素，要打足投资，不留缺口，适当留有余地。项目建议书阶段对投资估算误差的要求为±20%以内 ，可行性研究阶段对投资估算误差的要求为±10%以内 。 ; ; (四）标底与报价 标底是招标工程的预计价格，是业主委托具有相应资质的单位，根据招标文件、图纸，按有关规定，结合工程具体情况，计算出合理工程价格，作为发包工程的标准价格。报价， 即投标报价，是施工企业对建安施工产品的自主定价。 （五）施工???预算和施工预算 施工图预算是施工图设计阶段对工程造价的计算。施工图预算应在已批准的初步设计概算的控制下进行编制。施工图预算的主要作用是确定单位工程项目造价，考核施工图设计经济合理性的依据。 ; 施工预算是施工企业以单位工程为对象所编制的人工、材料、机械台时耗用量及其费用总额，即单位工程成本。 （六）竣工决算和竣工结算 竣工决算是建设单位向国家（或业主）汇报建设成果和财务状况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分，它反映了工程的实际造价。竣工决算由建设单位负责编制。 竣工结算是施工单位与建设单位对承建工程项目的最终结算。 ;第一节 概（估）算文件编制依据;第二节 概（估）算文件组成内容; 第三节 编制依据和方法 概（估）算编制依据； (1) 人工预算单价，主要材料，施工用电、水、风，砂石料、苗木、草、种子等预算价格的计算依据； (2)主要设备价格的编制依据； (3) 水土保持投资概算定额、施工机械台时费定额和其他有关指标采用的依据； (4) 水土保持投资费用计算标准及依据。 编制方法：建筑工程费的估算方法中经常采用概算指标投资估算法，它是一种以较为详细的工程资料为基础，工作量较大。简单的方法有单位建筑工程投资估算法 和单位实物工程量投资估算法。 ;第四节 水土保持工程投资概（估）算表及相关附表（单独成册） 一、概（估）算表 1、概（估）算表 (1) 总概（估）算表； (2) 工程措施概（估）算表； (3) 植物措施概（估）算表； (4) 施工临时工程概（估）算表； (5) 独立费用概（估）算表； (6) 分年度投资表。 二、概（估）算附表 (1)工程单价汇总表； (2)主要材料预算价格汇总表； (3)次要材料预算价格汇总表； (4) 施工机械台时费汇总表； (5)主体工程主要工程量汇总表； (6)主体工程主要材料用量汇总表； (7)工时数量汇总表；;三、概（估）算附件 (1) 人工预算单价计算表； (2) 主要材料运杂费计算表； (3) 主要材料预算价格计算表； (4) 施工用电价格计算书； (5) 施工用水价格计算书； (6) 施工机械台时费计算书； (7) 砂石料单价计算书； (8) 混凝土材料单价计算表； (9) 工程措施单价计算表； (10) 植物措施工程单价计算表； (11) 独立费用计算书； (12) 分年度投资计算表。 ;第三章 项目划分第一节 简 述;第二节 组成内容 第一部分 工程措施 指为减轻或避免因开发建设造成植被破坏和水土流失而兴建的永久性水土保持工程。包括拦挡工程、护坡工程、土地整治工程、防洪工程、机械固沙工程、泥石流防治工程、设备及安装工程等。 第二部分 植物措施 指为防治水土流失而采取的植物防护工程、植物恢复工程、绿化美化工程等。 ; 第三部分 施工临时工程;第一部分 工程措施 ;? ;? ;二 ;? ;三 ;? ;? ;四 ;2 ;2 ;六 ;? ;第二部分 植物措施 ;3 ;? ;? ;4 ;? ;第三部分 施工临时工程 ;第四部分 独立费用 ; 第五部分 预备费 一 级 项 目 预备费 二级项目 1、基本预备费 2、价差预备费 ;第四章 费用构成;一、工程措施、植物措施及临时工程费 工程措施、植物措施及临时工程费由直接工程费、间接费、企业利润和税金组成。 1、直接工程费 (1) 直接费 (2) 其他直接费 (3) 现场经费 2、间接费 (1) 企业管理费