缤纷天地商业综合体项目申请建设环境评估报告表.doc

PAGE  PAGE 36 编号：____________ 建设项目环境影响报告表 项目名称： 缤纷天地商业综合体建设项目 建设单位： 贵州新界富地置业有限公司 （盖章） 编制日期：2012年11月1日 建设项目基本情况 项目名称缤纷天地商业综合体建设项目建设单位贵州新界富地置业有限公司法人代表云**联系人云**通讯地址天柱县擎天大道东侧联系电话0855-7527697传真邮政编码556600建设地点天柱县擎天大道东侧立项审批部门天柱县发展和改革局批准文号天发改字【2011】400号建设性质新建√ 改扩建□ 技改□行业类别及代码房地产业（K7210）占地面积（m2）40259绿化面积（m2）12480总投资 （万元）12000其中：环保投资（万元）450环保投资占总投资比例3.75%评价经费（万元）预期投产期2014年1月工程内容及规模： 贵州新界富地置业有限公司为了提升天柱县的商业、商务环境及服务水平，进一步提升城市形象和竞争力，解决部分居民的工作问题，提高居民的生活水平，增强社会的稳定，拟在天柱县擎天大道东侧拟建缤纷天地商业综合体建设项目。本项目于2011年10月已取得了天柱县发展和改革局文件《关于缤纷天地商业综合体建设项目立项的批复》（天发改字【2011】400号）（见附件1）。 本项目分两期建设，一期占地面积为20800m2，建筑面积为49231.14 m2，建设性质为商业综合体建设项目，一期总投资1.2亿元。 按照《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境环境影响评价分类管理名录》等相关法律、法规的要求，本项目须编写环境影响报告表。现贵州新界富地置业有限公司特委托我院承担本项目环境影响报告表的编制工作（委托书见附件2）。为此，我院环评技术人员在现场踏勘、环境状况调查、资料收集等工作基础上，编制了本项目环境影响报告表。经审查批准后，为本项目的环保工程设计、环境管理等提供科学依据。 一、工程内容： 1、地理位置及交通 项目位于天柱县县城内的擎天大道东侧，交通方便，交通位置图见附图1。 2、项目占地与拆迁安置 项目场地现为空地，场地已完成平场，不会产生拆迁问题。 3、建筑工程主要技术经济指标 该项目规划总用地面积为40259m2（一期：20800 m2）总建筑面积为80518m2（一期：49231.14 m2）。项目按规划配套有商业及其它设施，并按规划建设各种排污管网、自来水管网、电力设施、垃圾收集设施等。主要技术经济指标见表1。 表1 主要技术经济指标表 主要经济技术指标表建设项目名称单位数量规划用地m240259m2一期：20800二期：19459一期总建筑面积m249231.14一期计入容积率面积m238305.49商业面积m219112.78餐饮建筑面积m24374.67超市建筑面积m27373.5家电卖场建筑面积m21779.4影视建筑面积m21058.75娱乐建筑面积m21614.85办公建筑面积m2991.54一期不计入容积率面积m212925.65地下车库及设备用房面积m24129.97地下商业面积m28795.88一期最高建筑高度m22.7一期最大建筑层数地上层3地下层1容积率一期：1.74建筑密度%一期：55.6绿地率%一期：30.1停车位个一期：187一期停车位个187地上停车位个95地下停车位个92一期停车位面积m24129.97 3、结构设计 项目建设采用钢筋混凝土框架结构。 4、平面布置 项目总平面布置图见附图2。 5、功能分区 本项目为商业综合体。其功能分区见表2。 表2 项目功能分区表 楼层功能属性负一层主要为车库及设备用房一层独立商铺、超市二层零售商业、超市、家电卖场三层零售商业、餐饮及娱乐、会所、电影院6、原材料及施工设备 钢筋、水泥、砂石等主要原材料从天柱县县城市场购置。 主要施工设备为推土机、挖掘机、装载机、振捣棒、吊车、升降机等。 7、施工规模 本项目施工人数约100人，项目施工人员主要为县城周边的居民，吃、住都自行解决，项目不设施工营地。 8、给水、排水、供电 项目用水