房產交易知识与实战经典案例.pptVIP

房产交易知识与实战经典案例;个人简历;一、业务知识;一、业务知识;1、什么叫公房？;1.1、买卖双方费用 ;2、什么叫解困房（经济适用房）？ ;3、什么叫拆迁安置房？ ;3.1、买卖双方费用 ;4、个人所得税（保证金）的减免规定 ;5、营业税及附加税的减免规定 ;6、契税减免规定1、个人购买90平方米以下商品房（含二手住房），1.5%契税全免 。（不管个人名下几套）2、个人首次购买91-144平方米商品房（含二手住房）1.5%契税免1%。 3、如果是名下还有商品房或二手房再买91-144平方米的住宅都要缴交1.5%契税，而且不能退。;7、什么叫商品房？ ;8、商品房的种类 ;8.1、普通/高档住宅买卖双方费用 ;8.2、高档住宅;8.3、商业用房买卖双方费用;8.4商业用房土地增值税减免规定;9、提取住房公积金及利息的情况;10、公积金的需求;11、为什么商品房需要公告期？ ;12、哪些房屋买卖需要公证？ ;13、境外人士或机构如何办理委托公证？ ;14、房地产继承 ;15、产权人去世，房产如何办理出售？ ;16、办理继承公证程序所需的材料、费用？ ;17、办理赠与的流程和所需要的文件;18、办理单位房产转让须提供的资料;19、若公司已经破产，要如何办理产权或房产交易;20、拍卖房办理出售时应出具的三书;21、使用权的房产可以交易吗？ ;22、农村集体使用权的土地，开发商