义乌市后宅街道洪深路北侧、商城大道西侧地块开发项目.doc

PAGE 2 PAGE 8 义乌市后宅街道洪深路北侧、商城大道西侧地块开发项目 招标文件 工程编号: 招标人: 义乌滨信房地产开发有限公司 (盖章) 法定代表人或其授权委托人: (签字或盖章) 招标代理机构: 浙江至诚工程咨询有限责任公司 (盖章) 法定代表人或其授权委托人: (签字或盖章) 日期: 2017 年 4 月 1 日 义乌市后宅街道洪深路北侧、商城大道西侧地块开发项目 招标文件 第一章 概 述 根据国家有关规定和《义乌市工程建设招投标管理办法》，义乌市后宅街道洪深路北侧、商城大道西侧地块开发项目决定采用邀请招标方式，择优选定施工单位。本着鼓励竞争、投标平等、评标公正、定标合理的原则，特制定本招标文件。 工程名称及地址 工程名称：义乌市后宅街道洪深路北侧、商城大道西侧地块开发项目 2、工程地址： 义乌市后宅街道洪深路北侧、商城大道西侧 3、标段划分：两个标段 工程概况 A标段：低层区块，总用地面积88112.48平方米，总建筑面积138800平方米，其中地下建筑面积78100平方米，地上建筑面积（计容）60700平方米（包括住宅建筑面积59140平方米，社区活动用房225平方米，公厕60平方米，社区物管用房991平方米，居家养老用房284平方米），住宅户数261套。 B标段：多层区块，总用地面积46682.35平方米，总建筑面积123762平方米，其中地下建筑面积42928平方米（包括地下夹层建筑面积11728平方米，地下一层建筑面积31200平方米），地上建筑面积（计容）80834平方米（包括住宅建筑面积78606平方米，商业建筑面积2034平方米，开闭所194平方米），住宅户数575套。 工程承包范围和内容 包括土建（土石方及基坑边坡支护）、水电安装、弱电、幕墙、门窗及相应的附属及路网工程，同时负责景观、绿化、电梯、消防暖通、燃气、供配电等专项分包工程的总承包管理、协调、配合服务及竣工资料汇总盖章等事宜，总承包服务费由发包人付总包单位，总包单位不准向分包单位另行收取总承包服务费。 投标单位资质等级 一级及以上房屋建筑工程施工总承包资质企业，项目经??要求为一级建筑注册建造师（含临时）。 工程承包方式 本工程采用包工、包料、包质量、包工期、包文明安全施工的承包方式。 工期要求 本工程建设单位要求总工期为：A标段540个日历天，B标段540 个日历天。 本工程具体开工日期以甲方、监理开工令下达为准。 工程质量要求与验收标准 本工程质量验收A、B标段均为合格，通过甲方、监理验收，符合设计图纸及规范要求。 工程安全、文明施工等要求 中标单位应根据义乌市有关部门及市容监察的要求，做到安全施工、文明施工，确保施工区域内部及外部道路清洁和安全，并及时解决因施工造成对原周围环境的影响。对违反环保、市容规定而引起的纠纷及罚款由中标单位自行负责解决。安全文明施工费投入为每平方 10 元。 本工程在施工期内所有安全、现场管理等均由中标单位负责。具体在合同中予以明确。 十、工程款支付 1、 A标段：本工程不支付预付款，安全文明施工费按义建局［2012］6号文件执行。地下室底板完成后付至合同价的20%；地下室顶板完成后付至合同价的30%；主体验收合格后付至合同价的50%；外架拆除完成后付至合同价的65%；竣工验收合格后付至合同价的80%；交房完成后付至合同价的90%；结算审计完成后付至结算价的95%，余款5%作为质量保修金。 B标段：本工程不支付预付款，安全文明施工费按义建局［2012］6号文件执行。地下室底板完成后付至合同价的20%；地下室顶板完成后付至合同价的30%；主体完成五层后付至合同价的40%；主体验收合格后付至合同价的50%，外架拆除完成后付至合同价的65%；竣工验收合格后付至合同价的80%；交房完成后付至合同价的90%，结算审计完成后付至结算价的95%，留5%质量维修金。 2、承包人在申请付款时应提交按发包人规定格式及要求填写的付款申请单、进度价款计价表、工程量计算书等，发包人在收到承包人提交的申请付款报告后7天内审核完毕，并在审核完毕后7天内支付审定的工程进度款。散装水泥和粘土砖退款在主体结构验收以后两月内，承包人须配合发包人办理完成。否则，两月后从进度款中扣回相应费用，至退款到位后付给承包人。 3、承包人每次结款时需提供正式增值税专用发票，否则发包人可止付相应工程款,且不属于发包人违反合同条款。 4、工程进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时附《分部分项工程及关键工序质量验收单》，若所报工程的质量达不到验收