中国二三线城市房地产消费力.ppt

中国二三线城市房地产消费力;按照行政区划对城市级别进行划分不足以反映城市消费市场的特征 按照中国行政区划，全国地级以上城市共有287个，包括直辖市、副省级城市、省会城市和非省会地级市 由于经济发展水平、地理位置等不同，各城市在城市规模、人民生活水平、城市化与人口集聚程度等都存在巨大差异，而且属同一个行政级别的城市之间也存在巨大差异 因此，研究城市的消费潜力与规模，仅仅依据行政级别的划分是远不够的。;常被提及的所谓一线、二线、三线城市的概念最早起源于房地产市场，现在已演变成为城市综合实力和竞争力的划分。常规指标包括综合经济实力、城市发展与规模（建设水平、人口面积等）、城市级别、辐射力与影响力、信息交流能力、知名度等，但目前这些方法仍然存在很大的局限性——并没有将核心指标进行量化，使用者很难直观的了解各线城市的主要特征。;2012年城市消费力TOP20; 为了与常用的城市划分可比， ACMR综合考虑各城市城市消费力、行政级别、经济实力、人口城镇化率等量化指标，对中国大陆地区一二三线城市进行深入研究挖掘，并制定了相应的划分依据：;城市消费力构建流程;城市名单;一线城市特征; 为了帮助企业、研究员更好的了解中国大陆地区二三线城市的房地产市场，ACMR在城市消费力研究的基础上，选取GDP、社会消费品零售总额、城镇居民可支配收入、消费性支出、年末城乡居民储蓄余额、房地产投资额、商品房销售额、销售价格等量化指标，构建了城市房地产消费力的评估模型。;房地产消费力评估模型构建流程;二三线城市房地产消费力评估;二三线房地产健康发展城市名单;北京华通人商用信息有限公司 地址：北京市阜外大街甲28号京润大厦8层 邮编：100037 电话：010传真：010 ACMR利用自身丰富的统计数据优势，运用科学的数理统计测算方法，创造了可以衡量中国大陆地区所辖县市的消费潜力的城市消费力理论，并与实践进行了良好的结合，可以帮助企业或者研究人员直观的了解目标城市消费潜力状况。目前，城市消费力应用于房地产、汽车、食品、饮料、电子、烟草、耐用消费品、化妆品等多个领域。 在不断完善消费力研究的基础上，综合考虑各城市的行政级别、经济实力、人口城镇化率等量化指标，对中国大陆地区所辖城市的划分制定了科学、直观、系统的参考依据。