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2011823宁波东部新城C3地块项目初评汇报
宁波市东部新城C3地块项目初评报告;;项目位置 ? ;项目位置 ? ;项目概况;项目指标 ? ;;;宁波2010年主要的经济指标：
◆ GDP: 2010年宁波市实现GDP5125.8亿元，按可比价格计算，同比增长12.4% ；
◆ 2010年全市实现一般预算收入1171.7亿元，同比增长21.3%，其中地方财政收入530.9亿元，增长22.7%；
◆ 2010年全市完成全社会固定资产投资2206.5亿元。其中，全市完成房地产开发投资557.3亿元，同比增长48.8%，增速同比提高27.1个百分点；
◆ 2010年宁波市区居民人均可支配收入30166元，比上年同期增长10.2%；
◆ 2010年全市实现商品销售总额7506.6亿元，完成社会消费品零售总额1704.5亿元，城乡市场同步增长。汽车消费，成为支撑全市消费增长的主要力量。;市场分析;市场分析;市场分析;市场分析;市场分析;市场分析;东部新城门户区;市场分析;市场分析;注：黄色范围为东部新城区域;住宅市场分析;雷迪森嘉恒广场;写字楼市场分析;位置：江东世纪大道北段1228号
物业类别：写字楼 甲级
占地面积：95000㎡
总建筑面积：700000㎡
开盘时间：2010年1月
交付时间：2010年12月
户型面积：整层1500平米
均价：售1900元/㎡
租3.5元/㎡/天
开发商：宁波东部新城开发投资有限公司
最新动态：宁波国际金融服务中心写字楼招商方面，已与国开行、恒丰银行、海泰律师事务所签署销售合同，与招商银行签订定建协议，华夏银行宁波分行、昆仑信托、中国进出口银行等大客户也基本确定意向并正在进一步商谈具体销售合同细节。写字楼租售比率达到60%。
;商业及酒店市场分析;东部新城房地产市场小结;;优势;规划设计要求;项目形象定位及案名;产品设计思路;项目定位;项目投资开发计划;金茂大厦;威尼斯人;;投资分析;销售及回款预测;投资分析;投资分析;投资分析;投资分析;汇报完毕，谢谢！
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