2104届淄博写字楼市调报告.pptVIP

淄博市写字楼市场调研报告; 随着城市的发展和扩张，淄博的商业地产项目有了很大程度的发展，近几年城市综合体项目层出不穷，投资型的、企业总部基地型的、金融中心型的，各具特色的写字楼模式不断涌现，如汇金大厦、通乾﹒拉菲、德泰堂国际商务大厦、华润凯旋门、世纪新世界广场等。 ;第四部分： 淄博写字楼未来 发展趋势 ;; 处于放量的前夜; 目前淄博市场在售写字楼供应量约为35万平方米，预计2014年潜在供应量约为135万平方米。业内人士普遍认为，虽然今年写字楼市场从供应量和成交量来说都实现了一个新的高度，未来两三年写字楼市场供应量将大幅增长。; 随着越来越多的超高层写字楼产品入市，可以预见，淄博写字楼市场未来的竞争将更加惨烈。; 二 、淄博写字楼开发经营主要特点;;;;三、淄博写字楼产品案例 ;德泰堂国际商务大厦;项目名称 ;颐和大厦;项目名称;黄金1号公馆 ;项目名称;汇金大厦;项目名称;中央国际广场;项目名称;汇展铂金商务大厦;项目名称;华润凯旋门;项目名称;民泰大厦;项目名称;通乾拉菲;项目名称;世纪新世界广场;项目名称;总结; 四 、淄博写字楼的发展趋势 ;未来将现四大办公带;钻石大厦 国贸大厦 晨报大厦 汇金大厦;德泰堂国际商务大厦、黄金一号公馆;鑫城中心、恒大帝景写字楼部分、天府清华园;金融街16栋写字楼;危机与机遇共存;身为工业城市的淄博，政府正以空前的重视程度和执行力度推进现代服务业的发展，并以此作为撬动淄博转型的试金石。而服务业的发展需要大量的写字楼，必定推动写字楼数量和品质的发展。;淄博一大批中小型企业在变革中快速发展。一方面中小企业的快速扩张，随着企业的发展，公司对办公场所面积和形象的提升变得尤为迫切。，另一方面写字楼市场的供应严重不足，巨大的市场需求不断“囤积”。;在住宅调控持续加码的背景下，住宅开发商所面临的压力越来越大。一些本土房企选择在合适的地块开始推出写字楼，德泰堂国际商务大厦、汇金大厦、颐和大厦便成为淄博新一代写字楼的代表。　　;写字楼项目的投资价值逐渐显现，近在眼前的事情让本地房企从中汲取了做写字楼的经验和信心。　;开发商厉兵秣马;在住宅市场加紧调控和写字楼等商业地产蓬勃发展的形势下，淄博房企磨刀霍霍，备战写字楼市场！竞争将更加激烈!;高品质才是“杀手锏”;高品质才是“杀手锏”;以黄金一号项目为例，据相关负责人介绍，黄金一号所引入的空气循环再生系统对该项目进行了整体覆盖，从而打造出了“一个没有雾霾的山东高端企业总部中心”的概念，该项目还采用水源热泵地板辐射采暖系统，这些都成为产品热销的加分点。 ;独特的产业定位;汇金大厦作为淄博第一高楼,其产业定位十分明确,在经济全球化和商务网络化的时代,打造一个国际化的金融商务聚合平台,形成金融产业机构的聚集中心.;高端的商务形象;德泰堂国际商务大厦在彩世界商业广场四层配备了约2500㎡的高档商务会所，既可以提供美食餐饮，又可以用于记者招待会、新闻发布会等，能够为入驻企业提供高品质的各种商务沟通服务；同时德泰堂国际商务大厦引入万达国际影院，完全按照五星级的标准设计，致力打造淄博的影音基地，为淄博带来与世界同步的视听盛宴；根据国际主流写字楼的配置标准，设置目前淄博唯一“白领餐厅”，专???满足入驻公司员工的就餐需求，确保写字楼功能的完善；同时独有养生保健会馆，为商务精英健康提供国际化解决方案。;低价位快速去化;世纪新世界广场采用的就是快速去化的策略，在柳泉路核心办公室商务地带，以均价6000多的价格实现快速销售，回笼资金。; THANKS!