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街道办事处社区卫生服务中心扩改项目 可行性研究报告 第一章 总 论  一、项目背景 ㈠ 项目名称：某市某街道办事处社区卫生服务中心 ㈡ 项目建设性质：扩建、改造 ㈢ 承办单位：某市某街道办事处 ㈣ 承办单位概况 某市人民政府某街道办位某市区西北部，距市中心区 1 公里，地势平坦，是本市通往云南昆明、南昆铁路威舍编组站和 本省盘县的咽喉要道。地理位置得天独厚，交通极为便利，324 国道、212 省道、汕昆高速公路穿境而过。某街道办地处某市 东西副热带季风气候区，气候温和，年平均气温 16—17℃，平均 降雨量为 1200—1400 毫米，全年无霜期 320 天以上，四季昼夜温 差小，冬无严寒、夏无酷署。 某市某街道办辖辖 6 个行政村，5 个社区，总人口 4.46 万人，国土面积 115 平方公里，农民人均纯收入 3610 元，城镇居 民人均收入 10200 元，全办居住着汉、布依、苗、彝等十多个民 族，是一个多民族杂居的地方。办事处境内有较为丰富的矿产资 源，也有观赏价值极高的自然景观和人文景观，由此可见某市 某街道办事处具有得天独厚的旅游资源及区位、交通优势，随 着某市某二期总体规划的编制论证，人口规模为 5 万人。 ㈤ 项目编制依据 1、《国务院关于发展城市社区卫生服务的指导意见》（国发 〔2006〕10 号） 2、 关于印发城市社区卫生服务中心、站基本标准的通知》 卫 医发〔2006〕240 号） 3、《国家发展改革委办公厅、卫生部办公厅关于社区卫生服 务中心规划编制调查的通知》 （发改办社会〔2008〕1664 号）； 4、某市某街道办事处区域卫生规划。 5、某市某街道办事处社区卫生服务中心发展总体规划 （以下简称规划）； 6、国家有关消防、环境保护、法律、法规、标准； 7、委托单位提供的其它有关资料； 8、可行性研究报告委托编制协议。 ㈥ 项目提出的理由与过程 某市某街道办事处属某市城乡结合部，位于某市西 大门，全办辖 6 个行政村、五个社区，截自 2007 年底人口达 4.46 万人，近年来在上级党委、政府的领导和大力支持下，某街道 办事处社区经济取得了长足发展。城市化建设在各级领导的重视、 支持、指导下，不断拓展，城市居民与流动人群不断增多，使卫 生资源的严重短缺、不足，结合全办免疫规划工作、传染病检测、 居民健康保健带来了严重的困难，因此，要大力推进城市社区的 卫生服务建设，改变社区居民的卫生条件和生活质量，促进城市 经济协调发展，构建以社区卫生服务为基础的城市卫生服务体系 新格局，必须要把城市卫生工作的重点放到社区，同时也为了满 足城市发展、居民健康保健、疾病预防同步提高，构建文明和谐 社会、协调的社会服务同步发展，新建某市某社区卫生服务 中心十分必要。该项目的建设规模和定位，不仅对某办的医疗 水平和医疗质量的提高也会产生积极的影响和推动作用，而且有 助于促进全市医疗卫生网络建设，创建更适宜的医疗卫生环境和 条件，使我市的医疗卫生事业能适应社会发展的需要。 二、项目概况 ㈠ 项目拟建地点 本项目建设地点某市某街道办事处新联社区（某西路 96 号）。 ㈡ 建设规模 项目占地面积 459 方米，共建六层，总建筑面积 1315 平方米， 改造 250 平方米。 拟设康复床位 26 床。选用科学、合理、经济的技术方案以顺 利实施项目计划。 ㈢ 投资估算及资金筹措 1、项目总投资 根据本项目确定的建设方案和建设内容估算，项目总投资为 210 万元，其中工程费用为 183.9 万元，占总投资的 87.6%；工程 建设其它费用为 17.4 万元，占总投资的 8.2%；预留费用 8.7 万元， 占总投资的 4.2%。 2、资金筹措 资金筹措方案：项目总投资：210 万元，申请国家补助 180 万元，地方匹配资金 30 万元。  ㈣ 主要技术经济指标 主要技术经济指标详见下表： 主要技术经济指标表  序号指 标 名 称单 位指标或摘要备 注一医院基本情况1新建医院总用地面积㎡9812医院现有业务用房㎡733.63现有床位数张204现有人员数人21其中：中级职称人9初级职称人11中级工人1二新建总建筑面积㎡1315原业务用房改造㎡250三总图规划指标1建筑占地面积㎡4592容积率1.343建筑密度%464绿地率%30四项目建设总投资万元2101工程费用万元183.92其他基本建设费万元17.43