粮食仓储场项目可行报告.docVIP

PAGE   PAGE \* MERGEFORMAT 3 目 录  TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总 论 1 1.1项目名称 1 1.2项目建设单位 1 1.3报告编制单位 1 1.4报告编制依据 1 1.5项目建设地址 2 1.6建设规模及主要建设内容 2 1.7项目投资估算及资金筹措 3 1.8财务评价结论 3 1.9研究结论与建议 3 第二章 项目建设背景 5 2.1我国粮食总体形势及其安全保障体系 5 2.2我国粮食安全取得的成就 5 2.3我国粮食安全面临的挑战 9 第三章 项目建设的必要性 12 3.1XXXXXX区概况 12 3.2 项目建设的必要性 14 第四章 市场需求分析 19 4.1 粮食的连年丰收，为粮食粮仓提供了巨大的需求空间 19 4.2XXXXXX区加强粮食宏观调控能力，对粮食粮仓的需求空间巨大 20 4.3未来我国物流需求将高速增长 21 第五章　建设规模及内容 23 5.1 建设规模 23 5.2 建设内容 23 第六章 建设地址和建设条件 24 6.1 建设地址 24 6.2 建设条件 24 第七章 建设方案 27 7.1 技术方案 27 7.2 工程建设方案 29 第八章 环境保护 35 8.1 环境保护标准 35 8.2 建设项目对周围环境的影响 35 8.3 环保措施 35 8.4 结论及建议 36 第九章 资源节约 37 9.1 国家节能的相关法律及设计规范 37 9.2 项目的能源消耗情况 37 9.3 项目的节能降耗措施 38 第十章 组织机构及人力资源配置 40 10.1组织机构 40 10.2 人力资源配置 40 10.3劳动制度 41 10.4人员来源、管理和培训 41 第十一章 劳动安全与消防 43 11.1 劳动安全 43 11.2 消防 44 第十二章 项目实施进度安排 46 12.1 项目管理 46 12.2 项目建设工期安排和施工进度 47 第十三章 投资估算及资金筹措方案 49 13.1 投资估算 49 13.2 资金筹措及使用计划 51 第十四章 财务分析 52 14.1 财务分析依据和范围 52 14.2 参数及基础数据的确定 52 14.3 财务测算 52 14.4 财务盈利能力分析 53 14.5 财务生存能力分析 56 14.6 财务不确定性分析 56 14.7 经济评价结论 56 第十五章 社会效益 58 15.1社会的影响分析 58 15.2 项目与所在地互适性分析 60 15.3 社会风险分析 60 15.4 社会评价结论 61  附表： 财务评价表 附件： 1、企业法人营业执照； 2、组织机构代码 附图： 1、项目区域位置图； 2、项目总平面示意图。  PAGE 48 第一章 总 论 1.1项目名称 XXXXXX粮仓房项目 1.2项目建设单位 本项目建设单位为 1.3报告编制单位 1.4报告编制依据 1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 2、国务院《关于推进社会主义新农村建设的若干要求》； 3、国务院《关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》； 4、《XXXXXX国民经济和社会发展第十二个五年规划和2020年远景目标纲要》。 5、项目建设单位提供的用地、规划、建设条件； 6、有关法律、法规、相关政策规定； 7、国家建设的有关规定、规范； 8、在项目调研中收集的相关资料。 1.5项目建设地址 本项目拟选址于XXXXXX区XXXXXX街道办XXXXXX南侧。项目占地面积约为70.7655亩（47177平方米）。 1.6建设规模及主要建设内容 本项目拟征地面积70.7655亩（47177平方米），其中，代征路、高压线、地下管道面积9900平方米，净用地面积37277平方米，进行本项目建设，项目主要新建5栋粮仓、办公楼（化验室）、单身宿舍楼、晒场、道路、绿化等，总建筑面积11600平方米。 本项目建设规模为年储存100000吨粮食储备库，年轮换更新3次，年流通量为300000吨年，按一年350天计算，每日的流通量为857吨日。根据XXXXXX政办发【2008】25号《XXXXXX省建设用地指标》中“XXXXXX省仓储、配送行业建设用地指标”的有关规定：本项目总图技术经济指标详见表1-1 表1-1 XXXXXX省仓储、配送行业用地指标 分级日流通量（吨天）单位用地指标平方米吨亩百吨大型5000213.15中型3000～500031～214.65～3.151000～300039～315.85～4.65小型≤100045～396.75～5.85本项目年流通量300000吨，按