金山福地12楼施工组织设计.doc

PAGE  金山福地二期12#楼施工组织设计 PAGE  第  PAGE 138 页 目 录 第一章 综合说明 第二章 施工组织与布署 第三章 施 工 准 备 第四章 施工总平面布置 第五章 施工进度计划及保证措施 第六章 主要工程施工方案 第七章 特殊工程施工技术措施 第八章 创优工程质量措施 第九章 安全施工及环境保护措施 第十章 文明施工及环境保护措施 第十一章 业主、监理及其他分包商配合与验收、服务 第十二章 其它（保温节能施工方案） 第十三章 附图、附表 第一章 综合说明 一、编制说明 1、本工程按照新版国际质量管理认证体系IS09002要求组建项目经理部，并严格按照程序文件实施项目管理。 2、强化质量预控、质量监测、质量评审和质量验收体系，保证本工程各项工作自始自终处于受控状态，推行标准化管理。强化过程精品意识，实施有“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”的管理措施。 3、本工程质量目标：确保市优工程。 4、合理组织优化施工，在266日历天内保质保量地完成所有合同约定内容，并按此进行施工进度计划编制。 5、严格按照职业健康安全管理认证体系GB／T28001-2001标准，确保安全事故的发生概率为零，轻伤率低于2‰。 6、坚决执行建筑施工安全检查标准。 7、执行徐州博华建设有限公司CI标准。切实保证施工安全、人员健康、环境保护。 二、编制依据 （一）、编制依据 1、本施工组织设计编制是依据施工合同、招标文件、施工图纸、勘察资料及其它要求进行编制的。 2、依据中华人民共和国、江苏省、徐州市现行的有关标准、施工规范和施工工艺标准编制的。 3、对于因图纸设计未能明确及现场资料不详的部分，待明确后根据实际情况编制有针对性的施工方案，并报经监理工程师审批，作为施工组织设计的补充。 （二）、本施工组织设计编制的基本原则 1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策、严格执行工程建设程序。保证重点，统筹安排。 2、采用流水施工方法和其它现行管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。 3、充分利用现有的施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高项目机械化程度；不断改善劳动条件，提高劳动生产率，降低工程成本。 三、工程概况 1.1 工程总体概况 1.1.1 建筑情况 本期工程位于徐州市东部徐海路南侧、1#路西侧，场地北侧一路之隔为徐州宗申 摩托有限公司。场地交通便利，市政设施齐全，地理位置优越。金山福地二期12#住宅楼，为中高层住宅，共7层，地下1层，总建筑高度为20.7米，屋面女儿墙高度为21.1M，上屋面电梯机房高度为24.05M，总建筑面积为4541m2，其中地下面积为602 m2。地上面积为3939 m2，计入容积率面积为3729 m2, 本工程设计标高±0.00相当于黄海高程34.1M，室外地坪平整标高-1.10米，相当于黄海高程33.0M 1.1.2 建筑防火设计 本工程为多层建筑，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，设计使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为七度。 1.1.3、建筑防水 1.1.3.1 地下室防水（防水等级为二级，防水砼抗渗等级为P6） 地下室防水按国标《建筑防水工程技术规范》标准执行，侧墙、底板和室外部分的顶部，除结构采用抗渗砼P6外，并在底板侧墙和顶板外墙加做1.2厚K11防水涂膜，阻水层为600厚粘性土，穿墙管道详苏J02-2003-29， 1.1.3.2 屋面防水：（二级防水） 屋面采用1.2厚K11防水涂膜防水及刚性防水二道防水层，由专业施工队伍施工，所有防水层，四周均涂卷至屋面泛水高度，屋面竖井及女儿墙阴阳角处，应增加涂层厚度。 穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后严格用细石砼封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合，伸出屋面的结构应做柔性防水材料，高度为300。 楼面防水： 厨房、卫生间：1.2厚K11防水涂膜二度分两次涂刷，凡管道穿过此类房间，均须预埋套管，高出地面30，地面预留管洞，洞边做砼砍坡，高100或砼踢脚高，地面坡向地漏找坡1% 防水砂浆按产品说明掺入防水剂，每次粉刷厚度不超过5，粉刷须多遍成活。 1.1.4 结构部分：本工程为框架剪力墙结构。 ①、基础垫层：C15素砼垫层100mm厚； ②、地下室底板、柱下独立基础、地下室外墙：C35防水砼，抗渗等级不小于P6； ③、主体结构：柱、墙、梁、板砼强度等级均为C25； ④、楼梯、坡道：当与主体结构同时施工时，砼强度等级同主体结构； ⑤、构造柱及其他非承重构件砼强度等级为C25。 1.1.5地下室基础部分 1.1.5.1本地下室为附建式地下自