刘一网络会所项目报告.doc

PAGE   PAGE \* MERGEFORMAT 13 (此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 玉琴YuQin 网络会所项目可行性研究报告 刘一网吧 项目名称：玉琴网络会所 第一章 项目背景和必要性 一、网吧状况 刘一网吧作为刘桥一矿工人村内的老字号，已经在原址经营十年。现在网友流失严重，每日成本高居290多元，经营收入从今年初的日平均400多元下降到现在的230多元，处亏损经营状态。其原因如下： 1、刘桥矿区工人村东西3000米之内布局了兄弟、飞鸿、美好和都市五家网吧，经营竞争激烈。尤其美好网吧经过内部环境改善和电脑配置升级，对刘一网吧冲击严重，网友流失近三分之一。 2、受室内空间制约，无法扩大规模，进行店面升级，改善上网环境，来满足网友日益增长的消费需求。 二、鸿腾超市状况 超市从2005年转接经营6年来，虽与网吧行业不同，但经营状况类似，仍处亏损状态。其原因如下： 1、受资金不足的制约，错过规模扩张发展的机会，给家和超市让出了规模扩张的地盘。 2、受商品价格竞争激烈的压迫，靠蔬菜水果等生鲜食品“引诱式”导购，造成营业额减少，毛利下降，是超市亏损的主要原因。 三、项目的必要性 基于以上分析，刘一网吧要继续生存和发展，只有通过重新选址，打造规模优势，打造在本地区一流的上网环境优势，才能增强竞争力，消灭对手，重新吸引流失的和更多的新老网友。 如何盘活刘一网吧？鸿腾超市又如何改变亏损经营的困局？将二者进行整合，筹建集网吧、餐饮、Wii游戏、数码视听、商务服务为一体的网络会所，就凸出为值得进行可行性研究的项目，且很有必要和紧迫。 1、近年来，会所文化如雨后春笋，潮流扑面。会所是一种集娱乐、餐饮等一体化的体验化经营方式。 在刘桥地区，能细分设置普通上网区，电子竞技比赛区，观赛休闲区，秀场，VIP包房，情侣卡座区，数码视听、Wii、高端设备体验区，同时将引进台湾特色小吃，联手打造集上网冲浪，游戏活动，竞技比赛，休闲娱乐，餐饮为一体的娱乐性综合网络会所还属空白。现在网吧之间的竞争实际上是上网环境的差别之争。刘桥地区现有五家网吧受室内空间制约，都面临上网环境急需改善升级的困境，各自都在寻找机会“突围”。 2、创办本项目，可以最大化整合开发刘一网吧和鸿腾超市的资源，实现健康发展。否则，价值20多万元的网络经营许可证就日趋贬值，鸿腾超市也无法扭亏为盈。从时间上判断这是一次转型发展的机遇；从投资上分析，可实现资源最大化利用，投资成本最少的两个目的；从空间上判断不整合，就失去了转型发展的条件。 因此，整合网吧和超市资源筹建网络会所是机不可失，失不再来。 第二章 项目选址和建设条件 2.1 项目选址 本项目选址在鸿腾超市内。 2.2 建设条件 室内东西长30米，南北宽15米，高度4.7米，面积450平方米，空间宽敞明亮，出入口及安全通道便捷，水电管线齐备，适宜网络会所化改造经营。 2.3 项目所需动力 1、 供电。楼内电力设施完善，供电电源条件优越，供电线路引接方便，供电的可靠性有保障。 2、供水。楼内给水管径为 DN100，采用生活、消防合并的给水方案，可满足生活及消防用水的需要。 第三章 建设方案 3.1 项目组成 本项目建设可容纳100台电脑，附设：餐饮、Wii仿真互动游戏、写真、商务服务、便捷旅馆等服务项目。 主要工程包括： 1、砖墙隔断 2、室内空气交换系统 3、室内喷雾净化系统 4、金属网格吊顶 5、室内配电系统 6、网络布线系统 7、供水管路等辅助配套设施。 3.2 经营项目方案及市场目标 1、经营项目方案  = 1 \* GB2 ⑴ 西区：100台高端电脑，配置：CPU AMD640四核，显卡 SD550显存1024MB256位，内存2G，液晶显示器23寸。  = 2 \* GB2 ⑵ 包间：2台任天堂Wii仿真互动游戏机。  = 3 \* GB2 ⑶ 东区：自助快餐。  = 4 \* GB2 ⑷ 吧台：提供收费、销售、游戏充值等服务项目。 上述服务夏目在本地区的现有网吧里还属空白。 2、 市场目标 本会所的目标市场定位18岁以上成年人。 3.3 土建工程 1、西区网吧砖墙隔断、包间墙、室内空气交换系统、室内喷雾净化系统、金属网格吊顶、卫生间、吸烟室。 2、东区餐饮厨房。 3、排水工程。室内网吧卫生用水、餐饮用废水(污染废水)经后下水道排放。 3.4 环保、消防、安全、卫生在会所总图设计中，严格按《建筑设计防火规范》要求布置建筑物，确保防火间距和消防通道符合规范的要求。为创造良好的会所经营环境，在总平面设计中，一方面在布置建构筑物时巧妙利用自然通风及采光条件; 另一方面加强室内绿化设计，注重高大乔木的培育，发挥绿化的吸尘、降噪、净化的