国有工矿棚户区改造建设项目报告.doc

 PAGE \* MERGEFORMAT 177 (此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 工 程 咨 询 资 格 证 书 编号：工咨甲 10120060058 郧县2014年国有工矿棚户区改造项目 可行性研究报告   郧县 2014 年国有工矿棚户区改造项目  目  录  可行性研究报告  第一章 总 论 1 1.1 项目简述 1 1.2 可行性研究报告编制的依据、原则和内容 1 1.3 项目建设概况 3 1.4 结论简述 10 第二章 项目背景及运作模式 11 2.1 项目提出的背景 11 2.2 棚户区现状概况 13 2.3 项目运作模式 17 第三章 项目建设的必要性 19 3.1 项目建设是保障和改善民生的需要 19 3.2 项目建设是促进社会和谐的需要 19 3.3 项目建设是构建资源节约型、环境友好型社会的需要 20 3.4 项目建设是推进区域城镇化建设的需要 21 第四章 需求分析及拟建规模 22 4.1 需求分析 22 4.2 拟建规模 23 第五章 建设地点及建设条件 25 5.1 建设地点 25 5.2 建设条件 27 第六章 项目规划及建设内容 32 6.1 项目规划 32 6.2 建设规模 33 6.3 建设内容 33 i  郧县 2014 年国有工矿棚户区改造项目  可行性研究报告  6.4 主要技术指标及参数 34 第七章 建筑工程 36 7.1 建筑方案 36 7.2 结构方案 39 第八章 公用工程 43 8.1 给、排水 43 8.2 供配电 47 8.3 弱电设计 51 8.4 消防设计 54 8.5 太阳能热水系统设计 57 8.6 无障碍设计说明 57 8.7 景观设计 58 第九章 环保、节能节水 60 9.1 环境保护 60 9.2 地质灾害影响分析 62 9.3 特殊环境影响分析 62 9.4 建筑节能设计与措施 62 第十章 项目招投标、管理和实施进度计划 67 10.1 项目招投标 67 10.2 项目管理 70 10.3 项目工程实施进度安排 71 第十一章 投资估算及资金来源 73 11.1 投资估算的依据 73 11.2 基础数据 74 11.3 估算编制方法 75 第十二章 保障措施 73 11.1 投资估算的依据 73 11.2 基础数据 74 11.3 估算编制方法 75 ii  郧县 2014 年国有工矿棚户区改造项目  可行性研究报告  11.4 工程投资估算 76 11.5 资金筹措 76 第十二章 社会效益分析 77 12.1 社会影响正面分析 77 12.2 社会影响负面分析 78 12.3 项目社会互适性分析 78 12.4 社会评价结论 79 第十三章 社会稳定风险分析 81 13.1 编制依据 81 13.2 社会稳定风险识别 82 13.3 风险评估及初步风险评价等级判断 85 13.4 落实措施后预期风险等级 89 13.5 风险分析结论 90 第十四章 结论与建议 94 14.1 结论 94 14.2 建议 95 附表: 建设投资估算表 附件: 1.规划选址意见函、土地预审意见、规划区外证明 2.建设用地证明 3.环评批复 4 固定资产投资项目节能审查意见 iii  郧县 2014 年国有工矿棚户区改造项目  可行性研究报告  5.到省住建厅规划处办理的项目选址意见书（办理中） 6.抗震设防审查意见 7.棚户区拆迁工作计划、改造拆迁花名册、改造项目征收协议 8.改造项目建设计划 9.企业法人营业执照、 10.项目单位的基本情况 11.改造资金的筹措及落实情况（配套资金的承诺函、投资计划申报表、 建设单位资金存款证明、职工筹款协议） 12.提供拆迁户数与拆迁面积的证明文件（改造征收证明） 13.当地企改或国资部门对企业国有属性和职工身份的认定意见 14.项目单位对所报内容和附属文件真实性负责的声明 15.中央投资 IMO 文件 附图: 1.竖向图 2.日照分析图 3.总平面布置图 4.标准层平面图 5.正立面图 6.剖面图 第一章 总则 1.1 项目简述 项目名称：郧县 2014 年国有工矿棚户区改造项目 建设单位：十堰郧阳惠民住房投资开发有限公司 法人代表：王德志 注册资本：壹亿元整 建设性质：新建 建设地点：郧县城关武阳岭（A07 地块和 A06 部分地块） 建 设 期：36 个