大足县职教中心2期工程项目研究性报告.doc

PAGE   PAGE \* MERGEFORMAT 34 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u  第一章 概 论 3 一、项目概况 3 二、业主简介 4 三、编制依据 5 四、编制内容 5 五、主要技术经济指标 5 第二章 项目背景 7 一、大足县发展概况 7 二、大足县教育发展概况 8 三、大足县“十一五”期间教育发展规划 9 第三章 项目建设的必要性 18 一、项目建设符合西部大开发的需要 18 二、是响应国家大力发展职业教育号召的需要 18 三、是促进大足县职业教育，再就业发展的需要 20 第四章 建设条件 22 一、项目建设地址 22 二、自然条件 22 三、地震灾害 23 四、交通条件 23 第六章 工程建设方案 24 一、设计依据 24 二、设计主导思想 24 三、规划设计原则 24 四、总平面设计 25 五、建筑设计 26 六、结构设计 27 七、主要技术指标 27 八、公用工程方案 28 第七章 环境保护与绿化 30 一、设计原则 30 二、设计依据 30 三、环境保护 30 四、主要污染及污染物 31 五、环境保护措施 32 六、绿化 34 第八章 项目进度计划及招投标 35 一、项目进度计划 35 二、项目招投标 35 第九章 投资估算及资金筹措 37 一、投资估算范围 37 二、投资估算依据 37 三、项目投资 38 四、资金筹措 39 第十章 财务评价 44 一、评价原则、依据及参数 44 二、学校运营收入估算 44 三、学校运营成本费用估算 45 四、利润估算及分配 47 五、盈利能力分析 47 六、财务平衡及清偿能力分析 48 七、不确定性分析 49 八、财务评价结论 52 第十一章 社会效益评价 69 第十二章 结论与建议 71 一、结论 71 二、建议 71  第一章 概 论 一、项目概况 （一）项目名称：大足职业教育中心二期修建项目 （二）项目业主：大足职业教育中心 （三）项目地址：该项目位于大足县龙岗城新区西部，棠香街道办事处红星村10社，金星村1社、3社。 （四）项目性质：新建二期工程 （五）建设内容及规模 根据学校发展需要，学校一期工程设于2006年9月完成，并投入使用，现二期工程项目拟定总投资2000万元；规划面积139.32亩。新建多功能厅2600平方米，预计造价300万元；标准运??场，预计造价850万元；购买土地450万元；标准食堂4500平方米，预计造价400万元。 （六）项目总投资及资金筹措 1、项目总投资 万元，其中： 建设投资 万元（固定资产投资）。 铺底流动资金 万元。 2、资金筹措； 申请银行借款2000万元。 二、业主简介 重庆市大足县职业技术教育中心是依据《大足县2003—2007教育振兴行动计划》的划规和县政府的决定，由原大足县职业技术教育中心和原重庆大足职业高级中学两所职中于2004年6月29日合并组建而成的新学校。 学校的成功组建彻底改变了大足县职业教育点分散，规模小，竞争势力弱，办学特色不突出的局面。 新组建后的学校办学规模宏大，学校设施设备精良。新建教学大楼全部采用多媒体教学，另辟计算机教研室，语音教研室，艺术教研室等特色科室。新建学生运动场按国家标准体育场修建，所有田径比赛项目均可在场中举行。新建学生公寓，矗立在绿荫丛中，曲径通幽，环境优美。新建校区归划合理，结构布局有序。 学校现有55个教学班，在校学生2786人。学校在编教职工184人，中学高级教师19人，中学一级教师48人，专业课教师64人。学校同时还注重研究市场，开设适销对路的电子电器、旅游服务、军事技能、服装设计与制作、机电技术、幼师及音乐舞蹈艺术、电脑美术与装潢设计、现代通讯技术、商贸英语等专业，各专业拥有数量足够、装备精良的校内、校外实习实训场所。学校还利用优秀的师资力量、设备的优势，广泛联系社会，根据企业、行业的需求开展各类短训，承接各企业的岗前技能培训和继续教育任务。 学校组建以后秉承一贯教学育人的教育体制。汇聚多年研究职业 教育体制和特定教育对象职高生的经验，凝结成学校的办学理念“加强管理树形象，培养专长做能人”及“培养创新人才，服务经济建设，造福家乡父老”的办学宗旨。 三、编制依据 国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《投资项目可行性研究指南》； 国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准； 业主提供的相关基础资料； 业主对项目建设的主要意见及预期目标； 国家和重庆市其它相关规定和要求。 四、编制内容 可行性研究范围涉及项目建设的必要性、建设条件、建设方案、环境保护、建设进度、建设投资。《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的