成都大魔方项目申请建设可行性研究报告(含酒吧、餐饮、影院、购物中心、室内游乐等，超高层建筑（娱乐主题酒店）、高档写字楼以及住宅).doc

成都城市活力之心·大魔方项目 可行性研究报告  城市活力之心·大魔方项目可行性研究报告  PAGE \* MERGEFORMAT 149 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc224444192 一．总论  PAGEREF _Toc224444192 \h 6  HYPERLINK \l _Toc224444193 1.1项目背景  PAGEREF _Toc224444193 \h 6  HYPERLINK \l _Toc224444194 1.1.1项目名称  PAGEREF _Toc224444194 \h 6  HYPERLINK \l _Toc224444195 1.1.2承办单位概况  PAGEREF _Toc224444195 \h 6  HYPERLINK \l _Toc224444196 1.1.3可行性研究报告编制依据  PAGEREF _Toc224444196 \h 7  HYPERLINK \l _Toc224444197 1.1.4项目提出的理由与过程  PAGEREF _Toc224444197 \h 7  HYPERLINK \l _Toc224444198 1.2项目概况  PAGEREF _Toc224444198 \h 7  HYPERLINK \l _Toc224444199 1.2.1拟建地点  PAGEREF _Toc224444199 \h 7  HYPERLINK \l _Toc224444200 1.2.2 项目物业功能构成  PAGEREF _Toc224444200 \h 8  HYPERLINK \l _Toc224444201 1.2.3主要技术经济指标  PAGEREF _Toc224444201 \h 9  HYPERLINK \l _Toc224444202 1.2.4 项目投入总资金及效益情况  PAGEREF _Toc224444202 \h 9  HYPERLINK \l _Toc224444203 二．投资资源分析与评价  PAGEREF _Toc224444203 \h 10  HYPERLINK \l _Toc224444204 2.1成都市社会经济发展评价  PAGEREF _Toc224444204 \h 10  HYPERLINK \l _Toc224444205 2.2天府新城区域投资评价  PAGEREF _Toc224444205 \h 15  HYPERLINK \l _Toc224444206 2.3项目位置选择  PAGEREF _Toc224444206 \h 19  HYPERLINK \l _Toc224444207 2.3.1地点与地理位置  PAGEREF _Toc224444207 \h 19  HYPERLINK \l _Toc224444208 2.3.2地块开发条件  PAGEREF _Toc224444208 \h 20  HYPERLINK \l _Toc224444209 2.4项目开发环境影响评价  PAGEREF _Toc224444209 \h 22  HYPERLINK \l _Toc224444210 三．项目相关市场分析  PAGEREF _Toc224444210 \h 24  HYPERLINK \l _Toc224444211 3.1 成都观演建筑市场分析  PAGEREF _Toc224444211 \h 24  HYPERLINK \l _Toc224444212 3.2酒店市场分析  PAGEREF _Toc224444212 \h 25  HYPERLINK \l _Toc224444213 3.2.1成都市星级酒店整体概况  PAGEREF _Toc224444213 \h 25  HYPERLINK \l _Toc224444214 3.2.2成都市星级酒店的分布状况  PAGEREF _Toc224444214 \h 26  HYPERLINK \l _Toc224444215 3.2.3成都市高星级酒店市场供需分析  PAGEREF _Toc224444215 \h 28  HYPERLINK \l _Toc224444216 3.2.4成都市高星级酒店市场未来发展趋势分析  PAGEREF _Toc224444216