中国住宅金融体系剖析.ppt

住宅空间;;年少不羁 野心勃勃;闯荡纽约; 遭逢人生转折; 特朗普外貌并非英俊，但因聪颖绝顶、幽默风趣，使他在二度离婚后，成为美国名声响亮的单身贵族，一面处理债务，一面继续执行其缜密的投资计划，陆续收回被银行团监管的房地产。及至1999年，特朗普再度活跃于房地产、赌场、娱乐界、体育界和交通界的投资活动。他决心把自己的名字打造成顶级品牌。他把自己的名字做成两英尺高的金色大字，高悬在正门之上。为了这个品牌，他采取了三个战略，首先，确立品牌的知名度，他盖的房子必须最大、最好、最优雅、最有品质保障，并且必须有最高效的管理；其次，要坚决推销自己的名字，于是在特朗普大厦之后，有了特朗普广场、特朗普城堡、特朗普泰姬陵酒店等等；第三个战略是成为名人，他要自己的名字到处都出现，从而让特朗普品牌被所有人牢记。 ??? ???全依赖个人的名字作为营销手段，在品牌战略中存在着很大的风险，只要任何一座以特朗普命名的建筑没有成功，人们就有可能拒绝特朗普品牌。但这样做，却可以把他和其他房地产商区别开来。 现在，特朗普说他的净资产已超过30亿美元。?;交易老手; 唐纳德·特朗普的家位于纽约第五大道的高尚住宅区，这所豪宅的客厅中央伫立着巨型的大理石喷泉，寓所的大门则镀上了黄金。他就是这样一个喜欢抛头露面、爱出风头的人。为显示他“王者归来”的风范，特朗普特别在今年3月22日的《纽约时报》、《华盛顿邮报》以及《华尔街日报》等美国主流媒体上刊登了好几个整版广告，重点推介他的个人?、他的公司以及他的产品。“如果有任何人以为我的前途会黯淡无光，那个人就大错特错了。”特朗普说。特朗普敢说敢做、敢做敢当的作风加上他奢靡的私人生活使他成为美国媒体炙手可热的大红人。他不仅曾是美国《商业周刊》封面人物，亦曾出现在全美最畅销的八卦杂志《国家询问报》的头条当中。《间谍》杂志则宣称“特朗普是一个浅薄庸俗的暴发户”。特朗普的个性一直备受争议。有人说他过于傲慢、自大、招摇，但也有人说特朗普其实更喜欢把时间消磨在高尔夫球场上，喜欢独自静处。他自己也说：“我的生活并不像人们想象的那样丰富多彩。”?在竞争对手看来残酷无情的特朗普，熟悉他的亲友却认为他心地善良。 ;他的第一本自传《做生意的艺术》被誉为每个生意人的“圣经”，卖出了300多万本，被《纽约时报》评为最畅销的书籍，并连续在排行榜上维持了32周的冠军地位。《结局，颠峰生存》与他的第3本书《特朗普：回归的艺术》一样，也被《纽约时报》评为最佳书籍和最畅销书籍的第一名。特朗普的最新小说《美国，值得我们拥有》则表明他开始尝试文学化的写作路线。主持《学徒》后特朗普推出的新书是《特朗普：如何致富》，出版社为此提前预支了500万美元，而书中第一章的标题就是“写一本定金达500万美元的书”。该书在最近的北美书市排行榜上名列前茅。野心勃勃的特朗普还曾于1988年和2000年两度公开宣布有意角逐美国总统宝座，虽然后来他退出竞选，但他那个潇洒的挥手仍给人们留下了深刻的印象。而他的退选解释也相当有个性：由于有洁癖，他不能忍受与太多陌生人握手。 ;;点击添加标题;富豪特朗普和他的成功法则 ;