一房一验计划解说.doc

PAGE  天津全运村一房一验工作计划 编制部门：天津全运村客服部 编制时间：二零一六年九月十六日 1、准备工作： 天津全运村装饰装修工程质量检测器具一览表 序号名 称数 量规 格测量范围精度误差备 注1靠尺2000 mm×50 mm×25mm±14/2000±0.5mm检测物体的平面的垂直度、平整度及水平度的偏差2内外直角检测尺215 mm×40 mm×10mm±5/150±0.5mm检测物体上内外（阴角）直角的偏差及一般平面的垂直度与水平度3楔形塞尺150mm×16mm×16mm1 mm ~15mm±0.5mm检测建筑物体上缝隙的大小及物体平面的平整度4钢尺5000mm1mm~5000mm测量物体的长度、高度5检测境100mm×65mm×7.5mm检测门、窗处上冒头表面漏漆的专用工具，可装在伸缩杆或对角检测尺上使用6响鼓锤25g2g轻轻敲打抹灰后的墙面，可以判断墙面的空鼓程度及砂浆与砖、水泥冻结的粘合质量7水电检测锤50g3g水电检测专用工具8手电筒220V 50HZ照明使用9漏电开关安装检测器AC220V 30MA单相三极插座漏电开关检测器将本检测器插入通电的单相三极插座，根据指示灯显示排列，即知该插座接线是否正确10相位检测仪11湿度检测仪 2、一房一验后勤保障部门及人员： 3、本次一房一验的验收程序根据各地块工程进度情况进行编制。 3.1验收总共分三轮： 1）精装工程完工之后由各地块工程师牵头，对本地块工程质量进行自检，将问题记录汇总，并按照《检验记录表》中所记录的问题逐条销项，检查合格之后将《检验记录表》交于客服。 2）由专业工程师牵头，组织三方检测人员一起在赛制家具进场之前对每户进行二次验收，着重对之前出现过问题的位置进行复检，对问题项形成《检验记录表》交予项目客服。 3）在赛制家具进场之后（春节后），由项目客服牵头，组织物业、工程等相关单位进行联合验收，验收合格之后锁门。 验收分组按各地块实际交房户数，每两百户分配一个工作组，参加单位是装饰单位、监理单位、物管公司、销售部、精装修部、客服以及三方检测人员，每个单位或部门选派一名参加，主要验收内容如：地板基层是否清理干净（对已经封板可以随机抽检），阳台可以随机抽查进行蓄水试验，卫生间也可以进行蓄水试验，墙面基层、吊顶基层是否平整要进行检查，已经完成施工的石材可以进行检查（是否有断裂等）。 各地块验收分组情况： 地块户数分组第一阶段验收人员第二阶段验收人员第三阶段验收人员一号地934户十组地块工程师 精装总包 土建总包 专业分包单位 监理精装工程师 精装总包 专业分包单位 物业人员 三方检测人员 工程师 客服 精装总包 土建总包 物业人员 销售人员二号地742户十三组四号地673户八组五号地826户四组六号地664户八组七号地320户二组八号地146户二组 第一阶段和第二阶段验收结束时间控制在1月27日之前。2017年春节之后开始第三阶段的联合验收工作全运村精装修一房一验重点检查内容内容 序号楼栋/房号验收内容1　阳/露台蓄水(是否渗漏)地板基层清洁(无块状垃圾)阳台顶灯是否预留(居中)空调内/外机位(是否合理)挡板窗垃圾清理(无块状垃圾)　　　　　洗衣机位(尺寸不小于650mm)冰箱位(尺寸不小于650mm)衣柜位(尺寸不小于650mm)灯位布局(是否合理)地砖(无空鼓/高差/爆边/缺角)　　　　　开关位置(是否合理)插座位置(是否合理)给水点位(是否合理)排水点位(是否合理)墙砖(无空鼓/高差/爆边/缺角)　　　　　墙面垂直度(≤4mm)顶面平整度(≤2mm)石材(无爆边/缺角/断裂)个性优化调整(是否对应)与销售附图对比(是否一致)　　　　　2　阳/露台蓄水(是否渗漏)地板基层清洁(无块状垃圾)阳台顶灯是否预留(居中)空调内/外机位(是否合理)挡板窗垃圾清理(无块状垃圾)　　　　　洗衣机位(尺寸不小于650mm)冰箱位(尺寸不小于650mm)衣柜位(尺寸不小于650mm)灯位布局(是否合理)地砖(无空鼓/高差/爆边/缺角)　　　　　开关位置(是否合理)插座位置(是否合理)给水点位(是否合理)排水点位(是否合理)墙砖