社区型房地产商业开发运作模式启示录.pptVIP

万科城商业启示录;目录;一、万科城项目分析; （2）、交通状况 在布龙区域的版图规划中，坂雪岗正处于布龙区域中心，所以将成为未来布龙区域的发展核心；根据《深圳城市总体规划（1996-2010）》中部发展轴线，处于京九铁路与京广铁路交汇后通向香港和深圳东的物流走廊上，将成为全市物流、人流的中心。 坂雪岗的万科城商业街，正是中部发展轴线的关节点。坂田片区高标准的路网规划使万科城具有很好的可达性。清平快速2005年5月通车，南坪快速路2005年6月局部通车，2005年底完全通车。11#轻轨于2008年通车。; （3）、市政规划 根据《深圳城市总体规划（1996－2010）》，坂雪岗作为一个独立的规划片区，将规划成综合产业发展区：主要是开发大型的产业园、大型住宅区。规划建设用地约15 k㎡，人口约15万人。2002年6月深圳市龙岗区坂雪岗片区规划，坂雪岗将建设成为高新技术产业为核心、综合配套、功能完善的生态园区。片区的区域定位大致为三个方向： ①、深圳市高新技术产业带上重点高科技产业园区 ②、以高科技工业为龙头，先进工业为基础和第三产业并重发展的特区卫星城； ③、特区后方的高科技产业园和居住、生活配套服务区，深圳特区的后花园 ； ; （4）、商业建筑规划 万