知名房地产公司精装房审图重点.pdf

精装房审图重点： 审图关注点 重点关注问题 1、卫生间 ①贴砖后马桶下水口离墙距离不符合马桶安装要 求尺寸明确马桶孔距，常规 305，在主体阶段考 虑墙面镶贴厚度毛坯面 330，误差＋15（以马桶 300 落水口为例）； ②马桶安装后，周围空间不能满足正常使用功能， 空间尺寸 850-900/2（面宽方向马桶中心至临近墙 马 桶 下 水 口 体/柜体尺寸）； 及周边配件 ③马桶给水点不在马桶范围内，是否便于安装， 应与马桶进水点同侧，马桶角阀位置与马桶安装 冲突； ④厕纸盒设置应考虑使用方便，不与马桶位置冲 突； ⑤建议马桶选用直排式。 ①淋浴屏门开启方向，不能正常开启，不能内开； ②淋浴空间不能满足正常沐浴使用功能（宽度 900-1000)； 淋浴屏 ③地漏位置被淋浴屏挡水台覆盖，并位于淋浴空 间内，考虑地漏设置便于排水坡度设置及实际使 用感受（避免人处在脏水中）； 审图关注点 重点关注问题 ④主照明设施位于沐浴空间内（顶部若设置光源， 考虑防潮）； ⑤淋浴屏位置与窗冲突； ⑥横向把手在外侧，竖向把手在内侧。 ①花洒处冷水接头过低或过高，使用位置不舒适 （明确尺寸混水阀中心距地完成面 1100，冷热水 管中心间距 150，花洒应设置滑杆，便于使用）； ②热水器处冷热水接头过高，影响热水器安装， 过低，影响视觉效果； ③冷热水点位置搁置于淋浴平开启扇对面； ④洗手盆冷热水点位置与洗手盆柜体、排水管道 相对关系不合理，影响使用和维修，考虑避免与 等电位箱冲突； ⑤地漏位置??洗手盆柜体冲突； ⑥卫生间冷热水管/暖气管均在防水上返高度以 上布管。 ①浴霸控制开关与电源插座开关未统一高度； ②除浴霸开关（浴霸自带），所有开关均设置于卫 控制开关、 生间外，并考虑于门开启／门套安装关系； 插座 ③插座位置影响热水器等部品安装； ④洗漱区电源插座设置应使用合理，避免影响柜 审图关注点 重点关注问题 门开启。 ①反水弯高度超过装修吊顶高度； ②下水管路最低点低于窗口上沿，并预留出吊顶 龙骨尺寸； 棚 顶 下 水 管 ③下水管路位置影响浴霸安装； 路 ④下水管路遮档烟道口； ⑤下水立管与烟道未并排，不便于封闭，下水管 道检修口位置不利于检修或无法检修（高度 1100) ，卫生间结构梁的布置影响管路布置。 ①预留洗衣机位置尺寸不能放置标准洗衣机（增 加尺寸）； ②洗衣机电源插座（1200-1400）及龙头低于标准 洗衣机高度没位于洗衣机宽度范围内（龙头位置 洗衣机 和与洗衣机布置不发生