第8讲国际租赁国际经济合作[同济大学郝凤霞].pptVIP

国际租赁;据《世界租赁年报》统计，２００３年，全球租赁总额达４６１６亿美元，美国、日本、德国分别以２０４０亿美元、６２１亿美元、３９８亿美元位居前三名，而中国的租赁额只有２２亿美元。从租赁业市场渗透率（租赁在固定资产投资中所占比例）来看，美国达３１.１％，加拿大２０.２％，英国１５.３％，德国９.８％，日本９.３％，东欧的罗马尼亚、匈牙利、捷克也分别达到３０.８％、１９％、１８.６％，而中国只有１％。作为全球租赁业中心，美国各类租赁公司多达３０００余家，其中不乏像卡特彼勒、GE商务融资集团、IBM国际租赁这样的业界巨子。而我国的１０家金融租赁公司、４０多家中外合资租赁公司以及几千家内资厂商类租赁公司，多数勉强度日，远未形成品牌效应和核心竞争力。????　 ;GE副总裁瑞克·沃尔夫特说，GE旗下的医疗健康集团与GE保健融资服务公司结成了租赁伙伴关系，已成为全球最大的医疗设备出租商。在美国和日本市场，分别有１／３和２５％的销售额是通过租赁方式实现的 .;权威统计显示，美国租赁业对GDP的贡献率已超过３０％，而我国仅为万分之三；发达国家租赁业的市场渗透率已达１５％－３０％，而我国仅为１％左右。据业内专家估算，如果市场完全放开，国内整个租赁市场的交易额将达上万亿元人民币，其利润空间接近千亿元人民币。? ;预计，2008年奥运会的设备投资最少在300亿元左右，可用于租赁的设备可以达到200亿元左右，如果这200多亿元的设备都用租赁来获得，按照3%的租赁行业平均利润率来测算，参与其中的租赁公司将分到6亿元左右的利润。 —— 北京青年报２００５年３月;现代租赁的主要类型 国际租赁合同 租金计算 国际租赁业务程序 ;现代租赁的主要类型;一、现代租赁的分类方法;二、融资性租赁和经营性租赁 ;2．融资性租赁业务的主要特点;《国际融资租赁公约》的规定，国际融资租赁协议中必然含有赋予承租人选择权的内容，即在协议租赁期届满时，承租人有权选择终止租赁、续展租赁或以??值留购租赁物，而出租人对此则无决定权。 ;融资租赁交易程序图 ;（二）经营性租赁 (Operating Lease) ;2．经营性租赁的主要特点;经营租赁交易程序图 ;（一）单一投资者租赁： 在一项租赁交易中，凡设备购置成本百分之百由出租人独自承担的称为单一投资者租赁。这是一般的租赁方式。 （二）杠杆租赁 1．杠杆租赁(Leverage Lease)：又称为”信贷租赁”、“衡平租赁”，它是指出租人以待购买的租赁设备作为抵押向银行机构取得贷款设备购置，成本的小部分由出租人投资承担、大部分由银行等“金融机构投资人”提供贷款补足，再将购买的设备租赁于承租人，并由承租人以部分租金分期偿还贷款的融资租赁方式。;2．杠杆租赁主要适用于价值高、时间长的租赁。其特点是操作相当复杂。目前国际实践中对于飞机、船舶、钻井平台、卫星系统的融资租赁多采用杠杆租赁方式进行。 3．杠杆租赁的主要优点 4．杠杆租赁的特点 ;3．杠杆租赁的主要优点;3．杠杆租赁的主要优点;4．杠杆租赁的特点;4．杠杆租赁的特点;杠杆租赁的特点;杠杆租赁交易程序图 ;四、直接租赁、转租、回租;（一）直接租赁 直接租赁：是购进租出的做法，即由出租人用在资金市场上筹措到的资金，向制造商支付货款，购进设备后直接出租给用户（承租人）。;（二）转租赁;转租赁模式（一） ;转租赁模式（二） ;转租赁模式（三） ;（三）回租 回租：指设备物主将自己拥有的部分资产卖给租赁公司，然后再从该租赁公司租回使用的做法。回租是企业缺乏现金时， 为改善其财务状况而采用的一种对企业非常有利的做法。;维修租赁;综合租赁;五、国内租赁、国际租赁和租赁的国际业务;国际租赁合同;二、国际租赁合同;1．合同说明条款 （说明出租人应承租人的要求购进经承租人 选定的设备，按照双方共同商定的条款租赁给承租人使用 ） 2．合同实施的前提条件条款 （项目批准件、进口许可证和偿还租金保证函等） 3．租赁设备条款 4．租赁设备的交货和验收条款 （明确承租人是设备技术指标和交付时间的真正确定者，并 提供相应证明文件）；明确供货商和承租人交货的具体安排 和责任） 5．税款费用条款 6．租期和起租日期条款 7．租金支付条款;（二）融资租赁合同的特殊条款;租金计算;租