第一节建设工程合同管理资料.pptVIP

第二章建设工程合同管理第一节建设工程法律基础;2、合同法律关系的主体 合同法律关系的主体，是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人。合同法律关系的主体包括： 自然人 法人 其他组织 ;3、法律关系的客体 合同法律关系的客体，是指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。合同法律关系的客体主要包括： 物 财 行为 智力成果;4、合同法律关系的内容 合同法律关系的内容是指合同约定的和法律规定的权利义务 是合同的具体要求，它决定了合同法律关系的性质 联结合同主体的纽带;5、合同法律关系的产生、变更和消灭;二、担保制度 我国《担保法》规定担保方式有五种：保证、抵押、质押、留置和定金。; ②保证的方式： 一般保证：是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担责任的保证。 连带责任保证：是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。 ③保证合同： 保证人和债权人应当以书面形式订立保证合同; ④保证人的资格 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。 以下组织不能作为保证人： 企业法人的分支机构、职能部门 国家机关 以公益为目的的事业单位、社会团休等 ;2、抵押 ①概念 抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占