广州市南村别墅项目申请建设谋划案.doc

广州中地行房产代理有限公司 南村别墅项目策划案 PAGE  PAGE 108 中国优质物业专业代理 目 录  TOC \o 1-2 \h \z \u   HYPERLINK \l _To第一部分 市场调查研究  PAGEREF _To\h 3  HYPERLINK \l _To一、 广州别墅市场概况  PAGEREF _To\h 4  HYPERLINK \l _To二、 广州高端市场供应量分析  PAGEREF _To\h 14  HYPERLINK \l _To三、 广州目前别墅以及高端洋房价格走势分析  PAGEREF _To\h 28  HYPERLINK \l _To四、 市场竞争压力对本项目的开发启示  PAGEREF _To\h 33  HYPERLINK \l _To五、 别墅市场典型个案对本项目的开发启示  PAGEREF _To\h 34  HYPERLINK \l _To六、 华南板块别墅市场概况  PAGEREF _To\h 39  HYPERLINK \l _To七、 市场调研结论  PAGEREF _To\h 58  HYPERLINK \l _To第二部分 项目客户群分析  PAGEREF _To\h 60  HYPERLINK \l _To一、 别墅客户群分析  PAGEREF _To\h 61  HYPERLINK \l _To二、 目标客户群分析  PAGEREF _To\h 68  HYPERLINK \l _To三、 项目各产品客户群特征分析  PAGEREF _To\h 75  HYPERLINK \l _To四、 项目主题定位分析  PAGEREF _To\h 78  HYPERLINK \l _To第三部分 产品规划建议  PAGEREF _To\h 86  HYPERLINK \l _To一、 规划理念  PAGEREF _To\h 87  HYPERLINK \l _To二、 产品类型以及比例建议  PAGEREF _To\h 89  HYPERLINK \l _To三、 产品分期建议  PAGEREF _To\h 90  HYPERLINK \l _To四、 产品外立面风格建议  PAGEREF _To\h 92  HYPERLINK \l _To五、 产品园林风格建议  PAGEREF _To\h 95  HYPERLINK \l _To六、 产品内部功能结构建议  PAGEREF _To\h 98  HYPERLINK \l _To七、 产品外部配套设施建议  PAGEREF _To\h 103  HYPERLINK \l _To第四部分 项目营销前期准备建议  PAGEREF _To\h 104  HYPERLINK \l _To一、 整体营销思路  PAGEREF _To\h 105  HYPERLINK \l _To二、 推广节奏安排建议  PAGEREF _To\h 106 第五部分 项目投资可行性研究分析___________________________________________________________________________