2015年造价工程师《案例分析》真题及答案解析.docxVIP

　2015年造价工程师《案例分析》真题及答案解析 2.建设期贷款按121.8万元计算时， 　　固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元 　　年折旧=固定资产×(1-残值率)/使用年限=3721.8×(1-5%)/10=353.57万元 　　运营期第一年利息=2121.80×6%=127.31万元 　　运营期第一年总成本=280×80%+353.57+127.3=704.87万元 　　运营期第一年利润=总收入-营业税附加-总成本=900×80%×(1-6%)-704.87=-28.07万元 　　运营期第一年可用于还款的资金=-28.07+353.57+127.31=452.81万元 　　运营期第一年偿还的贷款利息=127.31万元 　　运营期第一年偿还的贷款本金=452.81-127.31=325.50万元 施工过程中发生了如下事件： 　　事件1：主体结构作业20天后，遇到持续两天的特大暴风雨，造成工地堆放的承包人部分周转材料损失费用2000元;特大暴风雨结束后，承包人安排该作业队中20人修复倒塌的模板及支撑，30人进行工程修复和场地清理，其他人???现场停工待命，修复和清理工作持续了1天时间。施工机械A、B持续窝工闲置3个台班(台班费分别为：1200元/台班、900元/台班)。 　　事件2：设备基础与管沟完成后，专业分包人对其进行技术复核，发现有部