17春北理工“资产评估”在线作业.docVIP

2017秋17春北理工《资产评估》在线作业 一、单选题（共 30 道试题，共 60 分。） 1. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。 A. 土地的非再生性 B. 土地的位置固定性 C. 土地用途的广泛性 D. 土地的利用永续性 正确答案： 2. 建筑物残余估价法属于（ ）中的一种具体方法。 A. 收益法 B. 成本法 C. 市场法 D. 功能价值法 正确答案： 3. 资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A. 时期 B. 时点 C. 时区 D. 阶段 正确答案： 4. 资产评估报告先由（ ）审核，再报评估机构负责人审核签发。 A. 注册评估师 B. 项目经理 C. 有关专家 D. 有关人员 正确答案： 5. 固定红利模型是评估人员对被评估股票( )。 A. 预期收益的一种假定 B. 预期收益的客观认定 C. 历史受益的一种客观认定 D. 预期收益的一种估计 正确答案： 6. 对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（ ）的来估价。 A. 重置成本 B. 收益现值 C. 变现价值 D. 清算价格 正确答案： 7. 若出具资产评估报告后，（ ）发生变化，并对资产评估值产生明显影响，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。 A. 资产数量 B. 资产的分布 C. 资产的价值类型 D. 资产的使用情况 正确答案： 8. 预计某企