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大数据时代：房地产估价数据开发和利用实践 摘自《中国房地产估价与经纪》2013年6期 作者：蒋文军 参加这个论坛感受非常多，信息量非常大，也让我们有机会把我们公司在批量评估和数据开发利用方面的成果做一些介绍。 一、估价机构开发利用数据的必要性 我们的传统业务开始全面萎缩，拆迁越来越少，课税基本取消，抵押恶性竞争，司法僧多粥少。估价行业发展，需要找到新的业务领域。 第一，估价机构开发利用数据是行业信息化建设的需要。虽然房地产估价属于智力服务行业，但在信息化建设这一块比较弱，计算机对很多估价机构而言只是一个简单工具，还处在“刀耕火种”的时代。第二是资产评估入侵，今年《资产评估法》二审通过，资产评估师要抢房地产估价师的饭碗，我们做了一个统计，发现浙江省的资产评估公司70%的业务是房地产估价，其他省份多多少少都会有这样的情况。第三是其他行业的插足，数据公司、IT企业开发了各类所谓的自动估价系统，声称自己是“第三方公正评估价格”。 我们公司2008年就建立了一套RPS系统，已经在银行、担保公司等金融机构广泛应用。2010年在武汉举办的全国知名估价机构联谊会，主要探讨估价行业的可持续发展问题，当时我提出了一个概念，就是我们房地产估价机构，可以利用自己的专业优势做房地产估价数据提供商和运营商。当时大家反映都很冷淡，都不太接受。2011年我也做过一些呼吁，在年会论文里，分析了估价机构做数据有什么优