中国户均拥有住房102套总量告别短缺时代.doc

中国户均拥有住房1.02套?总量告别短缺时代 王??炜 2013年04月12日07:19????来源： HYPERLINK /rmrb/paperindex.htm \t _blank 人民网-人民日报???? HYPERLINK /GB/ \t _blank 手机看新闻  HYPERLINK /n/2013/0412/c1001html \l # 打印 HYPERLINK /n/2013/0412/c1001html \l # 网摘 HYPERLINK /jiucuo/bbs_list.php?uid=47931channel_id=47931news_idews_title=中国户均拥有住房1.02套?总量告别短缺时代news_url=/n/2013/0412/c1001html \t _blank 纠错 HYPERLINK / \t _blank 商城分享 HYPERLINK /n/2013/0412/c1001html \l # 推荐 ? ? ??????字号 分享到...  HYPERLINK javascript:void((function(s,d,e)%7bif(/renren\\.com/.test(d.location))return;var%20f=/share/buttonshare?link=,u=d.location,l=d.title,p=%5be(u),title=,e(l)%5d.join();function%20a()%7bif(!window.open(%5bf,p%5d.join(),xnshare,%5btoolbar=0,status=0,resizable=1,width=626,height=436,left=,(s.width-626)/2,,top=,(s.height-436)/2%5d.join()))u.href=%5bf,p%5d.join();%7d;if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();%7d)(screen,document,encodeURIComponent)); \o 分享到人人 分享到人人  HYPERLINK javascript:void(0); \o 分享到QQ空间 分享到QQ空间 　　制图：张芳曼 　　国家统计局公布的数据显示，2012年全国房地产开发投资71804亿元，比上年名义增长16.2%（扣除价格因素实际增长14.9%）。其中，住宅投资49374亿元，增长11.4%，占房地产开发投资的比重为68.8%。图为广州临江大道旁的一处新住宅楼。 　　新华社记者 陈晔华摄 　　似乎每个人都在抱怨没有房子，大城市居不易，漂泊在“北上广”，很多人都在为难以拥有一套自己的住房发愁。 　　似乎每个人又都不缺房子，提起故乡好，很多人都会说“老家空着房子没人住，房价又低，不如回去算了”。 　　我们到底缺不缺房子？ 　　这个看似简单的问题，答案却莫衷一是。所有的房地产调控政策，目标都是平衡供求关系，从而促进市场稳定健康。如果连基本的住房需求都不清楚，难免影响政策的效果，造成资源浪费，甚至加剧市场的供求矛盾。摸清住房需求的“底数”，正变得越来越迫切。 　　户均1.02套房　总量告别短缺时代 　　●到2015年即“十二五”末，我国家庭户均拥有住房可能会达到1.08套。就全世界经验而言，户均拥有1.1套住房以后，住房市场的峰值就会到来 　　十几年前，人们住地下室、住筒子楼、与另外一家合住一套房子，几乎每个地方、每个人都缺房子。如今，至少在总量上，这一状况已经得到了根本性的改变。 　　数据显示，1998年我国实施住房市场化改革以来，住宅投资保持快速增长，住房供给快速增加。1998年到2012年，我国城镇住宅投资额由4311亿元增加到5.7万亿元，年均增长20.4%；住宅竣工面积从4.8亿平方米增加到10.7亿平方米，年均增长5.9%，15年来我国累计住宅竣工面积达104亿平方米。 　　国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示，房改以来大规模的住房建设，使我国住房市场发生了深刻的变化。根据2010年第六次人口普查数据和相关数据推算，目前全国累积的存量住房约179亿平方米、2.2亿套。按照当年常住人口家庭来算，户均约1.02套住房。 　　央行调查统计司的有关研究也显示，1991年到2012年我国城镇住宅竣工套数约为1.4亿—1.7亿套，以1990年城镇居民住宅存量为8000万套计，当前我国城镇住宅存量约为2.2亿—2