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某市中小企业指导服务咨询中心园区建设可行性研究报告 PAGE 某市中小企业指导服务咨询中心园区建设 可行性研究报告 目 录 第一章 中小企业创业园项目总论 第二章 中小企业创业园项目背景和发展概况 第三章 市场分析与建设规模 第四章 建设条件与厂址选择 第五章 工厂技术方案 第六章 节能减排 第七章 环境保护与劳动安全? 第八章 中小企业创业园项目组织结构和劳动定员 第九章 中小企业创业园项目实施进度安排 第十章 投资估算与资金筹措 第十一章 财务评价 第十二章 中小企业创业园项目可行性研究结论与建议 第一章 中小企业创业园项目总论 一、中小企业创业园项目背景 （一）项目名称: XX市中小企业指导服务咨询中心服务园区。 （二）项目承办单位：XX市民富小额贷款有限责任公司。 （三）项目拟建地区和地点：XX市XX区工业园区第二通道。 （四）承办可行性研究工作的单位：XX市民富小额贷款有限责任公司。 （五）研究工作依据：根据国务院六部委《关于促进中小企业公共服务平台建设的指导意见》。 XX市经过50余年的建设与发展，已经成为全国重要的煤炭基地、华东火电基地、XX省煤化工基地。而XX市依托煤、电、化不断发展壮大的中小企业，据XX市公司管理局不完全统计2011年 6月底已逾10000家。随着XX市“合淮同城化”城市群协作发展步伐的加快，XX市中小企业融入省会经济圈、长、珠三角经济圈，走向全国，乃至走出国门，是XX市中小企业的生存与发展的客观要求。而提高广大中小企业的市场意识、创新意识、竞争意识，是中小企业走出去的先决条件。 XX市中小企业指导服务咨询中心，是全市中小企业提供全方位深度服务的重要载体，通过整合现有政府服务资源、创新服务内涵和外延、提升服务深度和质量；通过政策服务、金融创新、中介服务等对全市中小企业进行培育，推动其发展壮大，为XX市创业、转型升级做出积极贡献。 。 第一章：关于建设XX莲花物流园区的市场可行性分析 XX市位于中国的中东部、淮河中下游、XX的中部，是皖、豫苏、鲁四省交汇处的中心城市，是连接我国东部与西部地区经济交流和商品集聚的门户枢纽城市，国家大型能源基地之一，XX省重要的工业城市。 近年来市委、市政府为推动“资源大市”向“经济强市”的转变，提出了“建设三大基地”（中国亿吨煤炭基地、华东火电基地、XX煤化工基地）、“发展六大产业”（煤电产业、化工医药产业、机械电子产业、建材冶金产业、纺织产业、轻工食品产业）等战略构想。走科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型工业化路子。通过调整工业结构，推动优势企业战略性重组，做大做强新兴支柱产业，提升改造传统产业，积极发展高新技术产业，尽快形成具有XX特色的、适应市场需要的、富有较强竞争力的新型工业结构体系。加快发展现代服务业，改造提升传统服务业，提高第三产业在我市国民经济中的比重，并为扩大就业开辟新门路。 XX市作为全国重要的能源城，化工基地，决定其属于社会消费品输入型城市，凭借特殊的地理位置和四通八达的交通网络，“北方商埠”的作用日益凸现，大量社会消费品从全国各地汇集到本市，然后再分散到全市各个角落并流向周边省市县。 据《2009年XX市国民经济和社会发展统计公报》（以下简称公报）显示，全年实现社会消费品零售总额159亿元、外贸进出口总额9211.6万美元（出口3753万美元、进口5458.6万美元），分别比2006年增长16.5%和17.2%。预计2010年全市社会消费品零售总额将由2009年的159亿上升到200亿，到2020年达到512亿；外贸进出口额2010年将达到14211万美元。社会消费品零售业和外贸进出口业的发展给物流业的发展带来了前所未有的发展契机。 根据运输管理部门不完全的统计，物流业务量在逐年增长，以现在每年60000万吨（铁路35925万吨、公路16005万吨、水路807万吨）来计算，由此将产生上10亿元的物流收益。可见，XX建立物流园区有着极为丰富的地域优势条件和市场条件，是符合构建XX综合物流园区的基本思想。有计划、有步骤地建设综合性或者专业性物流中心，最终形成辐射东北、华北、华东及长江以南地区的区域物流发展和供应链的重要节点的物流建设目标，是适应现代物流发展需求的，是对整个物流市场进行整合，建立有序的市场经济体系的必然要求。 第一节 XX物流市场情况 XX物流业的开展，是近几年适应市场需求的产物。目前物流配货公司有淮矿物流大市场、邮政物流、中铁快运、申通物流、XX华宇、中通快递、圆通速递等逐步占领了物流市场，在煤炭、钢铁、木材、瓜果、蔬菜等物资领域也逐步建立了专业化特色很强的市场。这些大大小小的物流公司和园区，瓜分了物流市场带来的丰厚利润。他们利用专线运输、整车货物