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　　初步设计与概算评审报告的论文 初步设计与概算评审报告　 最高**新建业务用房 北京**工程有限公司 二○○一年九月 目录 第一章总论 第二章项目实施的必要性 第三章工程建设条件 第四章初步设计方案评审 第五章环保、消防、安全与节能措施 第六章项目建设进度表 第七章概算评审 第八章结论与建议 第一章总论 1.1项目概况 项目名称：最高**新建业务用房 建设地点：***最高**院内法庭东侧 建设单位：最高** 设计方案概况：总建筑面积18869m2，其中地上部分七层10696m2，为办公及法院业务用房，地下部分两层8173m2，主要为地下车库和设备用房。.结构形式主要为钢筋混凝土结构，部分部位有少量钢结构构件。 该业务用房的设计考虑了与法院原有建筑的协调处理，特别是外立面作了统一规划设计，最终将与改造后的旧楼形成一幢统一的综合性法院业务大楼。 1.2评审工作范围及内容 受国务院机关事务管理局的委托，我公司对最高**新建业务用房初步设计及初步设计概算依照有关规定和委托单位的要求进行了审查。 1.2.1评审范围 ①初步设计方案 我公司组织了专家小组对由清华大学安地建筑设计顾问有限公司完成的业务用房初步设计全套设计文件进行了详细的审图，就设计的建设规模及建设标准、建筑、结构、水电暖等各专业设计、消防、环保、安全等各方面进行了完整的评审。 ②初步设计概算 按照设计合同，设计单位在提供设计图纸时，须同时提供相应的设计概算，作为建设单位投资建设的参考依据。本工程中，清华安地公司也提供了相应的设计概算书。我公司按照有关规定对其进行了全面的审查。 1.2.2审查依据 ①国家计委《关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（计投资［1999］2250号）。简称《党政机关办公用房建设标准》。 ②《最高**办公楼扩建工程项目建议书（代可行性研究报告）》。 ③北京市规划委员会《规划意见书》，规意字－316。 ④《最高**新建业务用房设计任务书》。 ⑤新建业务用房初步设计说明书、全套图???及工程概算。 ⑥国家及北京市有关设计规范规程、国家及北京市有关造价文件、信息及规定。 第二章项目实施的必要性 1984年经国务院批准，最高**按300～400人的规模，在东交民巷27号院设计建设了现办公楼，1986年建成投入使用，总建筑面积13800平方米。1995年又在旧办公楼的东侧修建了法庭建筑15000平方米。 随着国家法制建设和法院审判业务的发展，最高**陆续增设了告诉申诉庭、知识产权庭、行政庭、执行办、赔偿办等审判单位，全院工作人员也由300多人增加到800多人，此时的旧办公楼和法庭已显得十分拥挤，严重影响了机关办公和审判工作的正常进行，对法院的审判工作和机关管理工作带来了很大困难。随着我国司法体制改革的不断深入和对外交流活动日益频繁，最高**的现有办公条件亦不能满足正常工作的要求，与作为国家最高审判机关的身份明显不符。同时现代化的法院工作对办公建筑提出了更高的智能化要求，需要对法院的业务工作进行现代化管理和控制，这些均需要有较高配置的硬件支持，而原有旧建筑已无法满足各项功能需要。 因此为了缓解最高**建筑规模不足、功能不足的状况，更好地为国家改革开放和社会主义经济建设提供法律服务和司法保障，建设实施最高**新建业务用房势在必行。 第三章工程建设条件 3.1工程地址概况 新建业务用房位于现法庭东侧，已拆迁了2栋多层旧职工宿舍，同时北京市已将法院院内东侧一块约3000平方米的空地有偿划拨给了最高**使用。 目前，所有场地拆迁工作已经完成，土地平整，达到了三通一平的建设要求。 3.2工程水文地质条件 根据建设单位委托工程地质勘察单位所作的地质勘察，其勘察报告要点如下： 3.2.1地形地貌 建设场区地形平坦，地势西高东低，地面标高为43.78~44.72m，场区内原有建筑物及其他障碍已基本拆除。 3.2.2人工堆积层 该层分布于地表，厚度1.8~4.0m，即房渣土和亚粘填土层。 3.2.3第四纪沉积层 人工堆积层以下为第四纪沉积的轻亚粘重亚粘土层、中轻亚粘土层、中重亚粘土层、重亚砂轻亚粘土层，于标高33.92—36.48m以下为细砂 3.2.4勘察实测水位 静止水位标高：29.78~31.55米左右。（埋深12.30~12.9m左右） 3.3基础设施及外部配套条件 该工程紧邻法庭和现有办公楼，位于成熟的办公院落内，因此有基本完善齐备的配套设施。院内已有完整的供水、供电、燃气供应设施。可作为新建工程的配套来源，需要对新建引起的电力、热力负