工程估价讲义第3章-2.pptVIP

工程估价 讲义 重庆大学 建设管理与房地产学院 李济民 第 3 章-2 ; 3．3 预算定额 3．3．1 概述 1 预算定额的概念 指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的分 项工程或结构构件的人、材、机消耗的数量标准。 预算定额和施工定额不同，它是一种具有广泛 用途的计价定额。;第3章工程建设定额原理 3.2 施工定额 3.2.5 机械台班消耗定额;2 预算定额与施工定额的关系 预算定额是在施工定额（劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额）的基础上，经过综合计算编制的，两者之间有着密切的关系。 ●两种定额水平不相同。预算定额反映社会 平均水平 ●预算定额包含了更多的可变因素。 ● 施工定额比预算定额项目划分细，精确度相对 要高;例如，确定人工消耗量时，应考虑的因素有： ●工序搭接的停歇时间； ●机械的临时维护与小修移动而发生的不可避免的 损失时间； ●工程检查与隐蔽工程验收所占用的时间； ●现场不可避免的零星用工所需要的时间。;3 预算定额的作用 （1）预算定额是编制单位估价表的依据。 （2）预算定额是编制施工图预算，确定工程造价， 编制标底、报价，进行评标、决标的依据。 （3）预算定额是预付工程款和进行工程竣工结算的 依据。;（4）预算定额是编制施工组织设计，进行工料分析 实行经济核算的依据。 （5）建筑工程预算定额是编制概算定额、概算指标 的基础资料。 概算定额（又称扩大结构定额）是在预算定额的基础上编制的， 概算指标的编制也往往需要以预算定额进行对比分析和参考。;4 预算定额的编制 （l）编制依据 ●现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准及安全技术操 作规程等建筑技术法规。 ●现行的全国统一劳动定额、机械台班定额和材料消耗定额以及现 行的预算定额。 ●通用的标准图集和定型设计图纸及有代表性的设计图。 ●新技术、新结构、新材料和先进施工经验等资料。 ●有关技术测定和统计资料。 ●地区现行的人工工资标准和材料预算价格及机械台班费标准。;（2）预算定额的编制程序 ①制定预算定额的编制方案 包括建立编制定额的机构，确定编制进度；确定编制定 额的指导思想、编制原则；明确定额的作用；确定定额 的适用范围和内容等。 ②划分定额项目，确定工程的工作内容 项目的划分以施工定额为基础，进一步考虑其综合性。 应做到项目齐全、粗细适度、简明适用；在划分定额项 目时，应将各个工程项目的工作内容范围予以确定。 ③确定各个定额项目的消耗指标; 定额项目各项消耗指标的确定，应在选择计量单位、确定施工方法、 计算工程量及含量测算基础上进行。分述如下： ●选择定额项目的计量单位 ●确定施工方法 施工方法是确定预算定额项目用工数量，各种材料、成品或半成品 的用量，施工机械类型及其台班用量，以及定额基价的主要依据。;●计算工程量及含量测算 如全国预算定额一砖厚内墙子目，其每10m3砖砌体中，综合了单、 双面清水墙各占20％，混水墙占60％。通过含量测算．才能保证定额 项目综合合理。使定额内工日、材料、机械台班消耗相对准确。 ●确定预算定额人、材、机消耗量指标 关于预算定额项目消耗量指标的确定方法，将在后面作重点介绍。;④编制预算定额项目表 将各项目的消耗量指标填人巳设计好的预算定额项目空白表中。 ⑤编制定额说明 即对建筑工程预算定额的工程特征，包括工程内容、施工方法、计量单位以及具体要求等，加以简 要说明和补充。 ⑥修改定稿，颁发执行 用新编定额初稿与现行及历史上相应定额进行对比，进行水平测算 分析新编定额水平提高或降低的原因，对初稿做合理的修订。在此基 础上，组织有关部门进行讨论，征求意见，最后修订定稿，连同编制 说明书呈报主管部门审批。;3．3．2 预算定额项目各项消耗指标 1．人工消耗指标 （1）人工消耗指标的组成 指对完成规定计量单位合格产品，所需消耗的工 日的数量。 用“综合工日”来表示的用工数量。 预算定额的人工是由基本