园区设施设备管理制度.doc

 PAGE \* MERGEFORMAT 12 景区设施设备管理制度 范围 本标准规定了景区设施设备使用管理、维护保养、检查、事故安全处理、更新报废、设备日常维修等管理内容。 本标准适用于景区设施设备的管理人员和管理部门。 目的 为了景区设施设备安全管理工作以“安全第一,预防为主”的方针，坚持设施设备使用部门自行使用，自行维护检修为原则，及时有效地消除设备运行过程中的不安全因素，规范景区设施设备的日常报修、维修程序以及日常维修操作规范。特制订本制度。 管理责任落实 景区管理部负责景区消防、垃圾箱、洗手间等环卫、消防设施设备的管理工作，市场部负责各道路指示牌检修管理工作；餐饮部负责餐饮设施的管理工作；农耕渔事部负责农耕设施的管理工作；工程管理部负责给排水、空调、雾森系统、汽油发电机组、维修工具等设施设备管理以及景区日常水电设施维修工作（景管部、市场部、餐饮部、农耕部所属设施设备管理要求可参见其部门管理内容）。 设备设施使用前的管理工作 制定安全操作规程 制定设备维护保养责任制 安装安全防护装置 员工培训,内容包括设备原理、操作方法、安全注意事项、维护保养知识等，经考验合格后,方可持证上岗。 设备设施使用中的管理工作 设备操作人员须每天对自己所使用工具做好日常保养工作,生产过程中设备发生故障应及时给予排除。 为了便于维修人员日常维护保养,有设备管理人员、工程技术人员共同按照技术要求,由部门经理和设备管理人员负责检查实施。 预检预修,是确保设备正常运转,避免发生事故的有效措施,设备管理人员根据设备状况和使用寿命,预先制定出安全检修周期和检修内容,落实专人负责实施,将设备质量保持在最好状态,确保设备从本质上的安全性。 设备设施维护保养制度 设备运行与维护坚持“谁使用，谁负责”的原则，精心养护,保证设备安全,负责人调离,立即配备新人。 操作人员要做好以下工作: 自觉爱护设备，严格遵守操作规程，不得违规操作； 管线，阀门做到不渗不漏； 做好设备维护要求经常性的加注润滑油。防止过度磨损； 设备要定期更换、强制保养、保持技术状况良好； 建立设备保养卡片,做好设备的运行、维护、养护记录； 保持设备设施清洁,场所窗明地净,环境卫生好。 设备设施检查制度 各部门设备检修人员,每两周对生产设备进行检查一次 ； 每半年由使用部门会同维修人员，根据生产需要和设备实际运转状况，制定设备大修计划，设备大修前必须制定修理工时，停歇时间，材料消耗，清洗用油及维修费用； 设备大修完工后，必须进行质量检查的验收； 每年年底由各部门领导、设备管理人员、部门经理、检修人员负责，按照事先规定的项目内容进行检查打分,评定出是否完好,能否继续使用,提出责任人的处理意见和改进措施等； 设备设施安全事故及设备安全事故报告和处理 设备由于不安全因素造成设备损坏和设备事故，根据设备损坏程度,设备事故分为: 一般设备安全事故:零部件损坏,经济损失在5000以下； 重大设备安全事故:设备受损严重,直接经济损失在5001元至50000元； 特大设备安全事故:导致设备保费或直接经济损失在50000元以上。 设备安全事故报告和处理 一般设备安全事故发生后,操作使用人员应立即向所在单位负责人报告,查清事故原因,查明事故责任。 重大、特大设备事故发生后，操作人员应立即采取保护现场并报告部门负责人及有关职能部门,对应部门应立即组织有关人员对事故进行检查,分析事故原因,查清事故责任。 对各类设备安全事故,坚持“四不放过”的原则，认真调查及时报告，严肃处理。 对玩忽职守，违章指挥，违反设备安全管理规定造成设备安全事故的责任人，管理人员和直接领导者，根据情节轻重，责任大小，分别给予处分、经济处罚，构成犯罪的交由执法机关处理，追究其法律责任。 设备设施更新改造及报废的管理工作 设备报废的基本原则 国家或行业规定需要淘汰的设备。 设备已过正常使用年限或经正常磨损后达不到要求。 设备发生操作意外事故,造成无法修复或修复不合算。 设备使用时间不长,但因更合理更经济先进的设备或生产使用时需要更换的。 从安全、精度、效率等方面,已落后于本行业平均水平，符合以上情况的设备均可申请报废。 设备报废手续 由设备使用部门提出报废申请,经工程管理部确认并签署意见； 由使用部门固定资产保管员负责填写报废申请单，经使用部门领导签字确认，报废单递交工程管理部审核签字确认后,报请部门分管领导同意,移交财务部门办理结算手续。 工程管理部水电设施管理内容 给排水管理要求 设备维护部负责给排水设施设备综合管理及检查监督； 设备维护部负责制定和审核给排水系统年度保养计划； 设备维护部负责通知行政办供、停水情况。 公司各部门人员应爱护给排水设施设备； 施工单位在进行施工时，要注意保护给排水设施设备不受破坏。 给拍排水设施设备综合管理