电气专业对建筑设计(住宅小区别墅类建筑)的基本要求.docVIP

电气专业对建筑设计（住宅小区、别墅类建筑）的基本要求 总体 强电设计 大型住宅小区独立设置10kV开闭所，每1.2~2.0万户设一座开闭所，建筑面积200~300㎡，用地面积≥500㎡。 室外总体根据小区总容量来确定变配电所的数量，具体采用Ⅲ型站、Ⅳ型站还是箱式变，需与当地供电部门征询后确定。如无特殊规定，优先采用箱变型式。 变配电所具体尺寸不同的供电局会要求不同，供电部门针对具体项目会有详细的尺寸要求。 一般情况下，Ⅲ型站有13m*9m和12.5m*7.5m两种规格，Ⅳ型站为15m*7.5m。欧式箱变500kVA一台，约为3.2m*2.5m，800kVA一台，约为3.7m*2.5m，每组箱变通常为两台并列设置， 箱变宜设置在建筑物的两侧或建筑物的背面等较隐蔽的场所，每组箱变距建筑物外墙不应小于8m（上海市环保部门要求箱变开门一侧距住宅外墙不小于15m），距人行道边不小于1m ，每两组间距不小于5m。 （二） 弱电设计 （1） 住宅小区总体应设置一个集中式弱电管理中心，集电信网络系统、有线电视系统、公共安全系统、火灾自动报警系统及设备智能化管理系统的前端于一处，便于统一管理与操作。中心机房宜设置在住宅小区内用户中心位置，并且应满足通信管线进出方便的要求。通常设于会所、门卫的一层，不应与变配电所等强磁场干扰源、水泵房及水池相毗邻。 （2） 小区中心机房的使用面积为：500户以下≥30㎡，500～1000户≥50㎡，1000～2000户≥60㎡，每增加1000户，中心机房使用面积宜增加10㎡。 （3） 中心机房梁下净高不应低于2.6m；外门应向外开启，宽度不宜小于1.2m，高度不宜小于2.1m；中心机房的耐火等级不应低于二级。 单体 强电设计 低压配电间 低层、多层住宅不设低压配电间。公共部位要考虑电业熔丝盒和电表箱的位置。100A～200A的电业熔丝盒尺寸600*500*200（宽*高*厚），底距地2.0m。 中高层（7F至 9F）可根据容量来确定，条件允许时，优先设置低压配电间。 高层（10F及以上）需设置低压配电间，其他单体（如会所、商场、车库等）根据需求设低压配电间。 配电间的设置注意合理布局，节省建筑面积面积，便于进出线，且宜靠近楼梯间或坡道出口。配电间不应设在厕所、浴室、厨房及地面经常有积水等场所的下面。 低压配电室的地坪应高于室外地坪0.15～0.30m，净高不应小于2.6m，建筑横梁梁底不应小于2.3m，长度大于7m时，应设置两个出口，宜布置在配电室的两端。门应向外开启，门宽不应小于800mm,并应大于设备宽（或深）200mm，高度不应小于2.1m，门上应装有弹簧锁。 配电室应有高出所在地最高积水位0.3m的防洪措施。 （2）强电竖井 低、多层住宅可不设置竖井。 中高层住宅宜设竖井，高层住宅应设竖井。竖井位置应便于管线敷设，隔墙厚度应能满足电气设备的安装要求，不小于150mm。 （3）住户配电箱 住户配电箱尽可能设置在门背后或餐厅不显眼处，尽量避免设在客厅内，住户配电箱暗装，箱底距地1.8m。 （二）弱电设计 （1）电信间 上海住宅设计要求住宅单体设置电信间，外地项目需与当地电信部门沟通确定是否设置电信间。可每单元设一电信间，亦可每栋楼设一电信间，电信间的使用面积表： 住宅分类电信间的使用面积（㎡）高层、中高层住宅（每单元住户数≤24户）≥4高层、中高层住宅（每单元住户数＞24户）≥6多层住宅≥2多层住宅（电信间设置在楼梯间）≥1.5（其高度不应低于1.5m） 别墅???按16户或16户以下设置一个室外设备箱。 （2）弱电竖井 中高层住宅宜设竖井，高层住宅应设竖井。竖井位置应便于弱电各系统管线的敷设。 （3）信息配线箱 每户住户内设置信息配线箱，通常尺寸为400*265*120，可设置在分户门背后、储藏室内或客厅沙发的背后，箱底距地0.3m。 建筑专业提资的有关要求 建筑专业进行正式施工图的平面提资时，应包括如下内容： 房型的建筑面积； 厨房、卫生间内的设备布置； 分体空调室内机的位置或小型中央空调室外机的位置； 房间内家具布置示意图。