物管案例：小区新选编.ppt

物业管理各类案例分析制作人：二;物管案例： 小区新车辆智能;处理过程：　　首先对不愿办理I;物管案例：因家被盗拒交物业费法;细心体现优质服务--物管案例分;事件三：　　由于工程遗留问题，;依据本案例做出总结：（经验、教;火灾导致两住户死亡，物业公司赔;3102室房屋系业主梁明基于2;法院同时认为，造成范茗宇、吴思;2009年9月27日，法院作出;我国《消防法》规定了居民住宅区;物业管理不到位，物管费用应减收;业主家中失窃物业公司该不该赔偿;[分析] 综观各类物业管理合同;物业服务无小事案例：粗心的不关;电梯发生事故，物业公司要承担举;律师分析：根据《侵权责任法》第;小区车位无产权，购买被判无效提;一审开庭时，该实业公司及其经理;■争议　　深圳小区车位都无证　;联发物业的物业费上调实践案例提;面对僵局怎么办？　　我们认真学;统计结果显示，专有部分面积占建;实际上，根据《物权法》第七十六;三是大多数业主是通情达理的。现;怡锦园物业费上调案例始末提要：;怡锦园物业费调整工作于2008;本次物业费调整采用书面征询意见;对于一些没有当场投票的业主，工;2009年12月12日9：00;物业公司五心服务案例提要：就在;安心服务：　　2011年3月1;称心服务：　　2011年腊月2;物业管理公司因不作为而被判赔案;[审判]深圳市罗湖区人民法院审;我国法律规定的民事责任归责原则;[实务操作建议]物业管理涉及业;物业管理案例：物业管理费涨价提;物业管理案例：业主半年不在家，;案例分析：　　第一，业主所拥有;物业管理案例：物业将共有区域出;物业管理案例：外墙水管维修，其;物业管理案例：未售房屋是否可以;案例分析：　　发展商可以将末出;物业管理案例：物业公司要求提高;案例分析：　　1、要求是否合理;物业管理案例：业主因潮湿地滑摔;案例分析：　　物业管理公司是否;物业管理案例：楼宇玻璃掉落砸坏;案例分析：　　第一要看物业管理;物业管理案例：枯枝掉落砸伤行人;案例分析：　　枯枝掉落砸伤行人;物业管理案例：车辆停放收益作为;案例分析：　　机动车辆在物业管;物业管理案例：业主入住拿钥匙，;原因有以下三个：　　1.业主在;物业管理案例：业主自购置财产是;案例分析：　　并非所有业主购置;物业管理案例:楼上住户跑水导致;案例分析：　　1．楼上跑水可能;物业管理案例：小区停车场丢车赔;观点一：声明在先，不予赔偿　　;物业装修管理案例分析提要：物业;对于业主提出的问题，管理处一一;物业管理公司加强装修管理，应主;为维护物业安全，强化装修施工管;物业管理案例：粗心大意酿事故提;物业管理案例：丢失的发票提要：;点评：　　世界上怕就怕“认真”;物业管理案例：按时保质得到业主;点评：　　物业管理工作中，经常;物业管理案例五：ISO9000;物业管理案例：全心全意全为您提;物业管理案例：培训带来规范服务;物业管理案例：楼道内摔伤索赔案;点评：　　管理部以积极、事实求;物业管理案例：家有飞虫提要：了;点评：　　1、处理业主的投诉，;大厦安保员如何处理初起火灾事故;大厦安保员如何处理施工中违规行;评析：　　1.施工单位负责人缺;大厦安保员如何处理上门推销人员;评析　　1.发现及时：避免造成;大厦安保员如何处理客户被法院强;评析 1.核实现场执法人员证件;大厦安保员如何处理电梯故障困人;评析 1. 此次事故安抚处理比;大厦安保员如何处理在大厦公共区;评析 1、 处理较为稳妥。仍须;大厦安保员如何处理施工人员违规;评析 1. 发现及时；2. 报;大厦安保员如何处理客户房间窗户;评析：　　1. 加强内部人员安;大厦安保员如何管理空置房间提要;评析：　　1. 对大厦空置房间;大厦安保员如何处理突发性群体上;评析：　　1、发现及时、妥善处;大厦安保员如何处理跑水事故提要;评析：　　1. 施工负责人没有;大厦安保员如何处理停车场双层立;评析：　　1. 在巡视过程中要;大厦安保员如何处理车场内交通安;评析：　　1. 若发现有人酒后;大厦安保员如何处理停车场设备设;评析:1. 此事故处理程序正确;写字楼物管案例：安保员如何按程;评析 1. 遇到上访人员，首先;物管案例：物业公司不是“第二警;点评：　　当前，业主与物业公司;物业管理矛盾解决--规劝业主的;镜头二：物业管理公司项目经理来;案例讨论--车停在小区里丢失，;“这类案件的焦点，在于物业收取;停车场车辆被盗纠纷，谁担其责提;物业公司则认为，双方没有建立保;二、本案涉及到的其他有关法律问;2、本案张某是否可以以物业管理;3、本案张某是否可以以缔约过失;小区系列盗窃案引发责任争论，物;业主遭入室盗窃、停在小区内的汽;例如某物业公司购买了物业服务责;业主小区内被打伤物业有责任吗?;点评：　安全是每位公民自由存在;物管案例：业主私搭乱建到底该不;