建设工程经济精讲班课件.ppt

工程经济：共83页，篇幅占27%，出题量在30分左右 工程财务：共69页，篇幅占22%，出题量在25分左右 工程估价：共155页，篇幅占51%，出题量在45分左右 考试题型和题量：单选60道，60分 多选20道，40分 满分100分 及格分数线60分 复习方法 第一步：认真听课，被动接受知识 第二步：课下复习，主动熟悉知识 第三步：做两三套真题，考前看遍书 不建议做太难太多练习题， 考试仅考概念，考基本知识点。 资金时间价值的概念 掌握现金流量图的绘制 掌握等值计算 名义利率与实际利率的计算 出题量一般4-5分 试卷第一个题一般 出自这部分 重点：（1）现金流量图的绘制 （2）单利复利计算 （3）名义利率与有效利率 （4）等值计算，系数表示方法 资金时间价值的概念 资金时间价值是指资金随着时间的推移在生 产流通领域的经营活动中所增加的价值。 6 概念剖析 流 通 经 营 增 值 思考：资金时间价值具体是什么？ 谁的？ （1）如果资金是资金者自己的，则他可以独享利润。 （2）如果资金是别人用债务形式提供的，那么资金的提供者会要求分享“社会平均利润率”，从而形成了资金的利息与利息率。 关键词 资金时间价值的概念 （1）资金的使用时间：时间长，利息多 （2）资金数量的多少：数量多，利息多 （3）资金投入和回收的特点：晚投入，早回收 （4）资金周转的速度：加快周转 7 任何资金的闲置，都损失资金的时间价值。 影响资金时间价值的因素有哪些？ 思考 以利息和经商为例 8 下面关于资金时间价值的论述中，正确的有（ ）。 A.资金时间价值是资金随着时间推移而产生的一种增值，因而它是由时间创造的。 B.资金作为生产要素，在任何情况下都能产生时间价值。 C.资金投入生产经营才能增值，因此其时间价值是在生产、经营中产生的。 D.同笔资金在不同时刻的价值均相等。 C 1. 资金时间价值的含义 2010年一级建造师考试真题 利息与利率的概念 （1）利息 是指在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分，即： 中：I—利息，F—本利和，P—本金 利息常指占用资金所付出的代价或放弃使用资金得到的补偿。 9 （2）利率 在单位时间内所得利息额与原借贷本金之比，常用百分比表示，即： 式中：i—利息，It—单位时间内利息额，P—本金 注意：计息周期 F(Future): 终值 P(Present):现值 P2 利息与利率的概念 利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率高低由以下 因素决定： （1）利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动; （2）在社会平均利润率不变的情况下，利率取决于金融市场上借 贷资本的供求情况； （3）通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息 无形中成为负值； （4）借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率越高； （5）借出资本的期限长短。期限长，风险大，利率高。 10 P3 利息与利率的概念 利率与社会平均利润率两者相互影响，（ ）。 A. 社会平均利润率越高，则利率越高 B. 要提高社会平均利润率，必须降低利率 C. 利率越高，社会平均利润率越低 D. 利率和社会平均利润率总是按同一比例变动 11 例题 A 利息的计算: 单利 vs .复利 单利——“利不生利” 复利—— “利生利”，“利滚利” 12 利息的计算方法 1. 单利法 ：仅对本金计息，利息不生利息。 2.利息的计算: 单利 vs .复利 13 2.复利法 当期利息计入下期本金一同计息，即利生利。 。 见P4公式1-7 某公司以单利方式一次性借入资金2000万元，借款期限3年，年利率 8%，到期一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为（ 　）万元。A.2160 B.2240 C.2480 D.2519 2012年真题 [解析] 2000*（1+8%*3）=2480（万元） 按月计息，则一年后支付本利和 按月计息并支付利息，则一年后本利和 怎样判断单利还是复利？ 复利 单利 某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需要向金融机构支付利息（ ）万元。 A. 12.00 B. 12.12 C. 12.55 D. 12.68 2011年