第1章 - 1.4建筑安装工程费用.pptx

第1章建设工程造价构成 ;2;包括建筑工程费用和安装工程费用。（教材p16） 注意区别： 不是按建筑工艺、安装工艺划分的。而是按功能性划分的。建筑工程实质是指建筑物工程，凡是为了完成建筑物使用功能的，不管什么工艺，都归为建筑工程。 安装工程独立于建筑物之外的机械设备的装配。 安装工程费只包括一部分调试费，投产前的联合调试、联合试运转，属于工程建设其他费。;1. 建筑工程费用内容（教材p16） (1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用， 列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线磋设工程的费用。(2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程（构筑物）以及各种砌筑工程（工业建筑）和金属结构工程（钢结构）的费用炉窑的。(3) 为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。（施工准备）(4) 矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪工程（其他建设工程）;2 . 安装工程费用内容( 1 )生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验（没有列入建筑的）等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装.( 2 ) 为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统.设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。;根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标2013]44号)文件的规定： 建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分（如图1.4）， 按造价形成顺序划分（如图1.5） ;建 筑 安 装 工 程 费;建 筑 安 装 工 程 费;注意： 1 与过去比变化比较大,原来划分模糊. 比如: 现场管理费，现场发生的属于直接的，又是管理费用属于间接的。干脆不分了，而是根据消耗的要素划分。;注意： 1.人材机企管前四项是成本费用、后面的利润是对于乙方是利润,但对于甲方就是要支付的成本，所以应该属于建安费的一部分。 2.规费和税金是外部强制的。由国家收取的或行政部门按有关规定收取的。都不是企业内部产生的。 3.计价过程就是分部组合的过程，要造价需要分成独立的组成部分，方法有定额项目、清单项目，2003、08、13年我国推行了3本清单计价规范。所以按造价形成划分采用的2013版清单项目的设置标准。而分部分项、措施、其他都对应人材机企管利润;;是指按工资总额构成规定，支付给直接从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。 计算人工费的两要素：人工工日消耗量和人工日工资单价。 (1 )人工工日消耗量。是指在正常施工生产条件下，生产建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。它由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。 ( 2 )人工日工资单价。是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。 人工日工资单价=计时工资或计件工资+奖金+津贴补贴+加班加点工资+特殊情况下支付的工资 （教材p19)： 人工费计算公式为：人工费= ∑ (工日消耗量X 日工资单价）;建筑安装工程费中的材料费，是指工程施工过程中耗费的各种原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。其中工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。 计算材料费的两要素要素是材料消耗量和材料单价。(1)材料消耗量 材料消耗量是指在合理使用材料的条件下，产建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的一定品种、规格的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品等的数量。它包括材料净用量和材料不可避免的损耗量。(2)材料单价 材料单价是指建筑材料从其来源地运到施工工地仓库直至出库形成的综合平均单价。（教材p19） 材料单价={(材料原价或供应价格+材料运杂费)×[1+运输损耗率(%)]}×[1+采购保管费率(%)] 注意：工程设备的运输损耗率为0 材料费的基本计算公式为：材料费= ∑ (材料消耗量X 材料单价） ;建筑安装工程费中的施工机具使用费，是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。 _( 1 )施工机械使用费。是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。 计算基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价。 施工机械台班单价=由折旧费+大修理费+经常修理费+安